Российские компании в ОАЭ: полный обзор рынка и условий для бизнеса

Пять лет назад предприниматель из Москвы ехал в Дубай за тихой гаванью для семьи и денег. Сейчас российские компании в ОАЭ строят жилые кварталы, держат региональные штаб-квартиры, открывают рестораны в топовых моллах и ведут трейдинг на три континента. По оценке эмиратского Минэкономики, в стране зарегистрировано около 13,5 тыс. структур с капиталом из России, а за один 2025 год им выдали почти 2 тыс. новых лицензий. Ниже разбираем, как устроен этот рынок, какие правила на нем действуют и где у бизнеса из России возникают реальные трудности.

Российский бизнес в ОАЭ к 2026 году: от релокации к экспансии

Волна 2022 года дала много «чемоданных» регистраций: фирма во free zone, флекси-деск и виза для владельца. За три года картина поменялась. Российский бизнес в ОАЭ сегодня приходит с планом выручки, наемным персоналом и долгой арендой, а сама страна стала для него региональной базой, а не запасным выходом.

Масштаб присутствия в Объединенных Арабских Эмиратах видно по цифрам. Российский капитал, вложенный в экономику Эмиратов, оценивается более чем в 25 млрд долларов, встречные эмиратские прямые инвестиции в Россию на конец 2024 года достигли 17 млрд. Эти данные приводит МИД ОАЭ на странице о двустороннем сотрудничестве. Деньги из России сосредоточены в недвижимости, транспорте и логистике, IT, финансах и страховании.

С товарооборотом сложнее: стороны считают его по-разному. Первый вице-премьер Денис Мантуров назвал итог 2025 года историческим максимумом, 14 млрд долларов, это в полтора раза больше прошлогоднего. Эмиратская статистика учитывает только ненефтяную торговлю и выходит на 20,4 млрд долларов с ростом на 77,7% за год. Расхождение объясняется методикой, а не ошибкой: в обороте много реэкспорта и транзитных поставок.

Поток людей подтверждает тренд. В 2025 году страну посетили 2,4 млн туристов из России, а число прямых рейсов между странами дошло до 325 в неделю. Для бизнеса это значит простую вещь: партнер, сотрудник или инвестор долетает до офиса за пять часов, без пересадок.

Чем Эмираты привлекают: налоги, право и новые договоренности

Главный стимул по-прежнему фискальный, но с 2023 года «нулевой» юрисдикцией страна быть перестала. Корпоративный налог введен, и считать модель нужно с ним. Зато в 2025–2026 годах изменились правила на российской стороне, и связка «материнская компания в России плюс дочка в Дубае» стала заметно чище с налоговой точки зрения.

Налоговая нагрузка на компанию в Эмиратах

Ставка на прибыль составляет 9%, причем первые 375 тыс. AED годовой прибыли облагаются по нулю. Малый бизнес с выручкой до 3 млн AED может заявить специальную льготу и не платить налог вовсе. В августе 2026 года Минфин ОАЭ продлил ее действие: решением № 131 льготу разрешено применять к налоговым периодам, которые закрываются не позднее 31 декабря 2029 года.

Компания из свободных экономических зон со статусом квалифицированного лица платит 0% с квалифицирующего дохода и 9% с остального. Статус нужно заслужить: реальный офис, штат и операции внутри зоны, плюс аудированная отчетность. НДС стандартный, 5%. Подоходного налога для физлиц нет, поэтому зарплата сотрудника и дивиденды владельца в самих Эмиратах не облагаются.

Что поменялось на российской стороне

Ключевое событие этого периода касается договора о налогах. Прежний документ 2011 года работал фактически только для доходов госфондов, для частного бизнеса он почти ничего не давал. Новое соглашение об избежании двойного налогообложения подписали 17 февраля 2025 года, Россия ратифицировала его законом 189-ФЗ, действовать документ начал 18 июля, а применяется с 1 января 2026 года. Ставку у источника по дивидендам, процентам и роялти оно ограничивает 10%.

Вторая перемена тоже вступила в силу с начала 2026-го. Приказами Минфина № 187н и № 188н от 22 декабря 2025 года Эмираты убрали из обоих офшорных перечней. Для холдингов это открывает нулевую ставку на дивиденды, которые дочка из ОАЭ платит российской «материнке», если та владеет не менее чем половиной капитала дольше 365 дней.

Сводка изменений, которые прямо касаются связки двух стран:

Корпоративное право и владение

С 2021 года иностранец может владеть материковой компанией на все 100% по большинству видов деятельности. Местный партнер с долей 51% остался в прошлом, исключения касаются узкого перечня стратегических отраслей. Базовый акт здесь федеральный декрет-закон № 32 от 2021 года о коммерческих компаниях. На нем держится все корпоративное право ОАЭ для материка, а у свободных зон свои регламенты, нередко на основе английского права (ADGM, DIFC).

Отдельно стоит учесть реестр бенефициаров. Каждая компания хранит данные о конечном бенефициарном владельце, то есть о любом физлице с долей от 25% или фактическим контролем, и обновляет их при смене участников. Эти сведения банк запросит при первом же онбординге.

Инфраструктура: логистический хаб и деловая среда

Налоги здесь лишь половина аргумента, вторая половина в географии. Порт Джебель-Али и аэропорты Дубая работают как логистический хаб между Европой, Азией и Африкой. Отсюда прямые рейсы уходят в сотни городов, а свободные зоны при портах позволяют хранить и перерабатывать груз без уплаты пошлины до момента ввоза на рынок.

Валютный риск минимален: дирхам привязан к доллару по курсу 3,6725 с 1997 года. Разница во времени с Москвой всего один час, что упрощает работу команд в двух странах. Таможенное оформление для импорта внутри страны идет по единому тарифу стран Залива, базовая ставка 5% от стоимости. Для компаний, которые возят комплектующие и технику, это предсказуемая строка в смете.

Есть и тонкость, о которой лучше знать заранее. Через ОАЭ идет заметная часть поставок, которые в России оформляют как параллельный импорт. Эмиратские банки и таможня внимательно смотрят на товары двойного назначения и на цепочки, где конечный получатель в России. Компании в ОАЭ, работающие на Россию, должны держать прозрачную документацию по каждой поставке: инвойсы, контракты, сертификаты происхождения.

Отраслевая карта: где работают компании из России

Присутствие распределено неравномерно. Основной капитал ушел в недвижимость и логистику, а самые заметные вывески создали рестораторы и ритейлеры. Промышленные российские предприятия в Дубае чаще держат сбытовые и сервисные структуры, чем заводы. Российские компании, работающие в ОАЭ, сегодня чаще всего встречаются в таких направлениях:

Конкретные игроки: ритейл и общепит

По подсчетам консалтинговой компании Nikoliers, пик выхода пришелся на 2023 год, когда в эмирате открылись 38 брендов из России. В 2024-м их было уже 19, а в третьем квартале 2025 года не появилось ни одного. На осень 2025-го в Дубае работали 38 ресторанных операторов российского происхождения с 95 заведениями и 13 модных марок, среди них Lime, Lichi и Storeez.

Из новичков 2025 года можно назвать «Золотое яблоко», кофейни Drinkit, рестораны Birch, Magadan, Myata Platinum, кондитерские Plumpy и Angel Cakes. Первую «Кофеманию» анонсировали в Dubai Hills Mall. Dodo Brands вышла на рынок еще в октябре 2022 года. Замедление аналитики связывают с ценой входа: медианная ставка по новым договорам аренды в моллах с 2022 года выросла на 35%.

Российские девелоперы и строительные компании

В жилой стройке пришли и игроки федерального уровня. Qube Development, дочерняя структура «Группы ЛСР», к концу 2026 года планирует вывести шесть проектов в Дубае и Рас-эль-Хайме общей площадью около 350 тыс. кв. м. Петербургская ГК «Арсенал» строит в Дубае два проекта бизнес-класса примерно на 300 квартир (около 27 тыс. кв. м) и готовит третий в Абу-Даби. Свои подразделения в Эмиратах держат MVS, а о планах заявляли Becar, «Академия» и Orange Group.

Модель у них похожа. Российская строительная компания выступает девелопером: покупает участок, ведет проектирование и продажи через эскроу-счет по правилам земельного департамента. Сам генподряд требует отдельной строительной лицензии эмирата, поэтому на площадке часто работает местный подрядчик. Покупателю стоит проверять регистрацию проекта и эскроу именно в DLD, а не в рекламных буклетах.

Инвестиционные фонды, family office и управление капиталом

Для частного капитала основные адреса два: финансовый центр DIFC в Дубае и ADGM в Абу-Даби. Оба работают по английскому праву, имеют собственные суды и регулятора. Здесь регистрируют семейный офис, траст или фонд, держат долевые пакеты и запускают венчурные инвестиции через акселераторы вроде Hub71.

Российские инвестиционные компании в ОАЭ обычно строят холдинговую архитектуру в два уровня. Наверху стоит холдинг в DIFC, ADGM или RAK ICC, ниже операционные компании на материке или в зонах. Ряд центров допускает редомициляцию бизнеса: юрлицо переносит регистрацию из другой страны без ликвидации, с сохранением истории и договоров. На государственном уровне с 2013 года работает совместная платформа РФПИ и Mubadala.

Формы присутствия: представительство, филиал или дочерняя компания

Выбор формы зависит от одного вопроса: будет ли структура в Эмиратах зарабатывать сама. Если нет, хватит представительства. Если да, нужен филиал или отдельное юрлицо. В 2024 году Минэкономики ОАЭ обновило правила для иностранных компаний решением № 138: требование нанимать локального сервисного агента сняли, но обязательным стал реальный адрес, виртуальный офис для регистрации не принимают.

Представительство российской компании в Дубае занимается только изучением рынка, рекламой и связью с головным офисом. Подписывать коммерческие договоры и получать выручку оно не вправе, зато аудитор ему не нужен. Филиал российской компании в ОАЭ торгует и оказывает услуги, но не является отдельным лицом: по его долгам отвечает материнская структура. Ежегодно филиалы сдают в министерство аудированную отчетность.

Сравнение трех форм:

На практике российские представительства компаний в ОАЭ открывают в основном госкорпорации, банки и промышленные группы, которым важен статус. Филиалы российских компаний в Дубае выбирают те, кто хочет консолидировать результат на родине. Малый и средний бизнес почти всегда регистрирует дочернюю LLC: так проще с банком, визами и налоговой.

Как открыть компанию в Эмиратах в 2026 году

Срок от выбора юрисдикции до работающего счета обычно занимает от одного до трех месяцев, и самым долгим этапом остается банк. Сама регистрация во многих зонах укладывается в несколько рабочих дней. Порядок действий такой:

Лицензирование деятельности в Дубае ведет департамент экономики и туризма DET, в Абу-Даби этим занимается департамент экономического развития ADDED, в каждой свободной зоне есть собственный орган. Ошибка в выборе видов деятельности на втором шаге потом тянет за собой проблемы с банком: платеж, который не вписывается в лицензию, комплаенс отклоняет.

Офисная инфраструктура и физическое присутствие

Офисы российских компаний в Дубае сосредоточены в нескольких кластерах. Финансовые и инвестиционные структуры тянутся в DIFC, трейдеры и сырьевики в башни JLT при зоне DMCC, IT в Dubai Internet City, а сервисные фирмы и девелоперы в Business Bay. Коммерческая недвижимость в этих районах дорожает вместе с жилой, и аренда офиса стала одной из крупных статей бюджета.

Размер помещения влияет не только на имидж. Во многих зонах от площади офиса зависит квота виз: флекси-деск обычно открывает минимальную квоту, для команды из десяти человек нужен полноценный кабинет. Филиалу и представительству, как уже сказано, виртуальный адрес не подойдет вообще. Планировать офис стоит одновременно со штатным расписанием.

Банки и финансовые операции для компании с российскими учредителями

Без местного счета вести дела в Арабских Эмиратах не получится, и именно банк остается самым трудным этапом выхода на рынок. Эмиратские банки работают с клиентами из России, но банковский комплаенс у них жесткий: страна вышла из «серого списка» FATF только в 2024 году и рисковать повторно не хочет. Летом 2025 года российские СМИ писали о массовых проверках и закрытии счетов. Представитель правительства ОАЭ в комментарии ТАСС это опроверг: банки вправе отказать в рискованной заявке, но оценивают риск операций, а не паспорт клиента.

На практике открытие расчетного счета требует раскрыть происхождение средств, бизнес-модель, ожидаемые обороты и контрагентов. Комплект может доходить до двух десятков документов, часть из них с переводом и нотариальной заверкой. Отказ чаще получают компании без реальной деятельности в стране, с платежами за рамками лицензии или с контрагентами из санкционных списков.

Вторая сторона медали связана с правилами в самой России. Российское юрлицо, которое финансирует дочку или филиал, проходит валютный контроль в своем банке, а владелец-физлицо уведомляет ФНС о зарубежных счетах и о контролируемой иностранной компании. Чтобы применить ставку 10% из налогового соглашения, компании в ОАЭ понадобится сертификат налогового резидентства, его выдает налоговая служба Эмиратов через EmaraTax.

Налоговый режим и корпоративное право: обязанности после регистрации

Лицензия запускает цепочку регулярных обязанностей, и пропуск любой из них стоит штрафа. Правила одинаковы для всех иностранцев, но у компаний с российскими собственниками регулятор и банк проверяют их внимательнее.

Одно требование исчезло. Формальные требования к экономическому присутствию в виде ежегодных отчетов больше не действуют: решение Кабмина № 98 от 2024 года отменило их для финансовых лет, закончившихся после 31 декабря 2022 года. Но реальное присутствие никуда не делось как критерий: без него не получить льготу свободной зоны, сертификат резидентства и спокойное отношение банка.

Работа в русскоязычных компаниях: вакансии, зарплаты, визы

Работа в Дубае в русских компаниях распространена в продажах недвижимости, маркетинге, IT, общепите, туризме и бэк-офисе трейдеров. Русскоязычные компании в Дубае охотно берут специалистов с родным русским, но почти всегда ждут рабочий английский: клиенты и подрядчики здесь интернациональные.

Официальной статистики зарплат именно в русской компании в Дубае нет: каждая русская компания сама решает, публиковать ли вилку, поэтому ориентироваться приходится по объявлениям. Сумму в них указывают в дирхамах в месяц, без вычета налога, ведь его нет. Пакет обычно включает базовый оклад, жилищную и транспортную надбавки, медстраховку и билет домой раз в год. Выплата проходит через систему защиты заработной платы WPS, которую администрирует министерство человеческих ресурсов MOHRE, поэтому задержки сразу видны регулятору.

Работа в русских компаниях в ОАЭ оформляется так же, как у любого работодателя. Компания получает разрешение на труд, затем сотруднику выдают резидентскую визу на два года и Emirates ID. Без визы от нанимателя легально работать нельзя, туристический въезд для этого не подходит.

Работодателю со штатом от 50 человек нужно помнить о программе эмиратизации: каждый год доля граждан ОАЭ на квалифицированных должностях должна расти на 2 процентных пункта, по 1 п. п. за полугодие. С 1 июля 2026 года за каждого не нанятого эмиратца начисляют взнос 10 тыс. AED в месяц, то есть 120 тыс. в год.

Абу-Даби, Шарджа, Рас-эль-Хайма: бизнес за пределами Дубая

Дубай собирает большинство вывесок, но русские компании в Абу-Даби и северных эмиратах встречаются все чаще. В столице сосредоточены госзаказчики, энергетика и суверенные фонды. Здесь работают ADGM для финансовых структур, промышленные зоны KEZAD и Masdar City для технологий и чистой энергетики. Бизнес, рассчитывающий на контракты с госкомпаниями эмирата, обычно открывает отдельную структуру именно в Абу-Даби.

Шарджа дешевле и ближе к промышленности: в зонах SAIF и SHAMS стартовый пакет стоит заметно меньше дубайского, есть склады и производственные площади. Рас-эль-Хайма предлагает зону RAKEZ для производства и торговли и реестр RAK ICC для холдингов. Именно там Qube Development строит часть своих проектов. Минус северных эмиратов в том, что крупные клиенты и банки часто хотят видеть офис в Дубае.

Совместные межгосударственные и корпоративные проекты

Россия и ОАЭ ведут проекты в рамках межправкомиссии, созданной еще в 1994 году. Сейчас между странами действует около 30 соглашений. Среди них договор о защите инвестиций 2010 года, документы о сотрудничестве в нефтегазовой сфере (2010), мирном атоме (2012) и космосе (2021), декларация о стратегическом партнерстве 2018 года.

Для бизнеса важнее всего два свежих документа. Соглашение о торговле услугами и инвестициях (TISIA) подписали в Москве 8 августа 2025 года, в силу оно вступило в августе 2026-го. Оно закрепляет право российских инвесторов владеть до 100% компании в ряде секторов: компьютерные услуги, исследования, юридические услуги, образование. В инженерии, медицине и морских пассажирских перевозках потолок составляет 70%. Механизма прямых исков инвестора к государству договор не вводит: проблемы инвесторов рассматривает совместный совет по инвестициям, куда их передает правительство.

Второй документ касается товаров. Соглашение об экономическом партнерстве между ЕАЭС и ОАЭ, подписанное в Минске 27 июня 2025 года, действует с 6 октября 2026 года. Эмираты дают льготный доступ по 86% товарной номенклатуры, это 98% экспорта союза в страну. ЕЭК оценивает экономию экспортеров на пошлинах минимум в 266 млн долларов в год. Каждый такой проект ОАЭ и России расширяет поле для компаний поменьше: вслед за зерном и металлом приходят логисты, страховщики и сервис.

Русскоязычная деловая экосистема

Русские в Дубае бизнес ведут не в одиночку: вокруг сложилась плотная инфраструктура, и русский бизнес в Эмиратах во многом держится на рекомендациях. В апреле 2011 года при Торговой палате Дубая заработал Российский деловой совет, он стал 39-м советом при палате и объединяет компании из Дубая и северных эмиратов. Есть Российско-эмиратский деловой совет, торгпредство, посольство в Абу-Даби и генконсульство в Дубае.

Вокруг этого ядра работают отраслевые клубы, бизнес-завтраки, профильные чаты и конференции. Для новичка это быстрый способ найти бухгалтера, юриста, подрядчика или первого клиента. Но рекомендация «от своих» не заменяет проверку: регистрацию партнера стоит смотреть в реестре, а не на слово.

Список российских компаний в ОАЭ: реестры и проверка лицензии

Официального перечня по признаку страны происхождения капитала нет, и любой «полный список российских компаний в ОАЭ» в интернете является выборкой составителя. Зато проверить конкретную фирму можно самостоятельно и бесплатно. Федеральный Национальный экономический реестр (NER) сводит данные лицензий со всех эмиратов и показывает статус, виды деятельности и наличие торговых наименований.

У зон DIFC и ADGM есть открытые публичные реестры, у DET в Дубае сервис проверки лицензии по номеру. Перед сделкой с партнером сверьте пять пунктов:

• номер и срок действия лицензии, не истекла ли она;
• юрисдикцию: материк или конкретная свободная зона;
• виды деятельности и их соответствие предмету договора;
• точное юридическое название и форму, например LLC или FZ-LLC;
• налоговый номер, если партнер выставляет счет с НДС.

Крупные российские компании в ОАЭ, как правило, сами раскрывают местные юрлица в отчетности или на сайтах. По небольшим российским фирмам в ОАЭ данные приходится собирать по реестру и выпискам, которые партнер вправе запросить у регистратора.

Реальные сложности, с которыми сталкивается бизнес из России

Список трудностей стабилен уже третий год. Первая связана с банком: долгий онбординг, внезапные запросы документов с коротким сроком ответа, отказ по операциям, которые банку кажутся нетипичными. Вторая касается стоимости входа. Аренда в моллах и бизнес-районах дорожает, а фиксированные ставки на привлекательных площадках съедают маржу первых лет.

Третья проблема управленческая. Аналитики, изучавшие неудачные выходы, перечисляют одно и то же: отказ адаптировать ассортимент, маркетинг только на русскоязычных при многонациональной аудитории, нехватку денег на раскрутку и отсутствие владельца на месте. Дубай не прощает управления из Москвы по видеосвязи.

Четвертая трудность связана с санкционным контуром. Российские организации в ОАЭ работают по местным законам, но их контрагенты, банки-корреспонденты и страховщики оглядываются на ограничения США и ЕС. Любой товар двойного назначения или платеж через третьи страны требует проверки заранее, а не после блокировки перевода.

Что ждет российский бизнес в Эмиратах в ближайшие годы

Ближайшие два-три года пройдут под знаком договоров, которые заработали в 2026 году. Налоговое соглашение и исключение из офшорных списков делают легальные холдинговые схемы дешевле. Соглашение ЕАЭС с ОАЭ, по оценке ЕЭК, способно добавить к обороту союза с Эмиратами не меньше 5–6 млрд долларов в год. TISIA дает правовую опору сервисным компаниям.

Одновременно растут требования. Налоговая служба ОАЭ проверяет субстанцию, банки повышают планку комплаенса, а эмиратизация с каждым годом увеличивает расходы на штат. Выиграют те, кто строит в Эмиратах настоящий операционный бизнес. Регистрация ради «прописки» денег будет обходиться все дороже.

Как MIGRON Business Services помогает выйти и закрепиться на рынке ОАЭ

Мы сопровождаем предпринимателей из России на всех этапах: подбираем юрисдикцию и форму присутствия, готовим учредительные документы, получаем лицензию и регистрируем компанию в налоговой, помогаем оформить визы владельцу и сотрудникам. Готовим пакет для банка и сопровождаем онбординг, а после запуска берем на себя продление лицензий и регулярную отчетность. Решение по визе и счету принимают госорганы и банк, наша задача в том, чтобы документы были подготовлены правильно и без пробелов. Если российский бизнес в ОАЭ только планирует выход, начните с короткой консультации по структуре: она сэкономит месяцы.

Пройдите быстрый опрос для получения персонального предложения.

Спасибо за ответы!
Теперь мы можем оказать консультацию БЕСПЛАТНО конкретно для Вашего случая

Оставьте свой номер телефона, чтобы мы Вам дозвонились*

Как срочно нужно получить ВНЖ / Emirates ID?

В течении месяца

В течении 3 месяцев

В течении полугода

В течении года

Сколько человек нуждаются в консультации по ВНЖ / EmiratesID ?

Один

С супругом \ супругой

С супругом \ супругой и детьми

С родителями

Группа людей

Примерный среднемесячный доход?

$3,000-$5,000

$5,000-$10,000

$10,000-$20,000

Свыше $20,000

Другое (Нет данных)

Уровень образования или сертификаты?

Бакалавр

Магистр

PhD / Кандидат наук

Профессиональная степень (MBA, MD, и др.)

Профессиональные сертификаты (CFA, PMP, и др.)

Отраслевые сертификации

Нет международных сертификатов и образования

Выберите вашу категорию?

Высококвалифицированный специалист

Предприниматель / Инвестор

Freelance / Удаленный работник

Инвестор в недвижимость

Деятель искусств / культуры

Спортсмен высокого уровня

Пенсионер

Другое (Нет профессионального статуса)

Основная цель получения ВНЖ / EmiratesID ?

Долгосрочное проживание

Работа и развитие карьеры

Открытие и развитие бизнеса

Инвестиции и недвижимость

Воссоединение с семьей

Пенсионное резиденство

Где вы сейчас проживаете?

ОАЭ

Россия

Казахстан

Другая страна

Есть ли у вас виза?

Да, резидентская

Да, туристическая

Да, рабочия

Нет

Другое

В какой валюте вы бы хотели вести расчеты?

Дирхамы

Доллары

Рубли

Евро

Криптовалюта

Другое

Нужен ли вам офис в ОАЭ?

Да

Нет

Не знаю

Регион работы компании?

Только ОАЭ

За пределами ОАЭ

Весь мир

Другое

Какую фризону вы рассматриваете для регистрации компании?

IFZA

RAKEZ

AJMAN

DMCC

Maydan

Shams

Помочь с выбором

Какое направление (ниша) вашего бизнеса?

Агенство недвижимости

Маркетинг / IT

Продажа одежды / аксессуаров

Управляющая компания

Услуги в ОАЭ

Продажа электроники

FMCG (товары повседневного спроса)

Фриланс

Другое

Какая услуга вас интересует ?

Регистрация компании в ОАЭ

Emirates ID / ВНЖ / Резиденство ОАЭ

Банковский счёт в ОАЭ

Легализация документов для ОАЭ

Бухгалтерия / кадры / финансы и аудит

Другие услуги

Далее

Частые вопросы