12.08.2026

Актуально на август 2026 года

Рейтинг статьи

Все фризоны Аджмана (ОАЭ)

Содержание

Что такое фризоны в Аджмане
Кто управляет свободными зонами эмирата
Универсальные и многопрофильные фризоны
Ajman Free Zone (AFZ / AFZA)
Медиа, креатив и фриланс
Ajman Media City Free Zone (AMC / AMCFZ)
Технологии и инновации
Ajman NuVentures Centre Free Zone (ANCFZ)
Премиум-районы и lifestyle-бизнес
Al Zorah
Торговые кластеры
Ajman China Mall Free Zone (ACM)
Ajman Car Souq
Как площадки эмирата соотносятся между собой
Сравнение фризон в Аджмане с фризонами в остальных эмиратах
Налоги: где ноль, а где девять процентов
Банковский счёт и проверки
Как выбрать свободную зону под задачу бизнеса
Порядок регистрации компании во фризоне Аджмана
Лицензии, помещения и визы
Продление лицензии и закрытие компании
Ошибки, которые дороже всего обходятся при выборе СЭЗ
Помощь MIGRON Business Services в регистрации и сопровождении бизнеса СЭЗ в Аджмане
Вопросы и ответы

Разница в цене входа между зонами одного эмирата достигает трёхкратной, а регистраторов здесь два, не один. Фризоны Аджмана — это пять площадок под зонтичной Free Zones Authority плюс отдельно учреждённая ANCFZ, где торговое разрешение выпускают за два часа. Дешёвый старт возможен от 4 888 дирхамов, промышленный склад у порта считают отдельно.

Что такое фризоны в Аджмане

Фризона, СЭЗ, свободная зона — три обозначения одного и того же: очерченной территории, где лицензии выдаёт не Департамент экономического развития, а собственная администрация площадки. Периметр остаётся внутри Объединённых Арабских Эмиратов (UAE), однако таможенный режим и перечень допустимых занятий пишет оператор. Название на английском — free zone, в русской практике прижилась и калька «свободная экономическая зона».

Аджман — самый компактный эмират федерации, и это его главный козырь, а не недостаток. Дорога до аэропортов Дубая и Шарджи занимает около получаса, промышленный район примыкает к порту Хамрия, а логистическая доступность соседних эмиратов даёт классическую комбинацию: расходы платите по аджманскому тарифу, счета выставляете дубайским клиентам. Внутри группы северных эмиратов конкуренция идёт исключительно по деньгам, и регистрация компании в ОАЭ через эту площадку обходится дешевле, чем у большинства соседей.

Что даёт лицензия площадки одинаково во всех зонах эмирата: долей владеет иностранец полностью, партнёр из числа граждан не нужен; заработанное выводится за рубеж свободно, ограничений на репатриацию капитала и дивидендов нет; отсутствие подоходного налога касается зарплат сотрудников; ввоз и обратный вывоз товара внутри периметра пошлинами не облагается.

Чего лицензия не даёт: розничных продаж жителям материковой части. Отгрузка за пределы периметра проходит через таможню, а работать с местными покупателями получится либо через партнёра с материковым разрешением, либо открыв филиал, либо оформив второе разрешение по схеме двойного лицензирования.

Готовы зарегистрировать Freezone-компанию в ОАЭ?

Юрист разберёт выбранную зону и составит маршрут регистрации. Ответ быстро.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением.

Кто управляет свободными зонами эмирата

Управляющих контуров здесь два, и подача документов не тому адресату — типовая потеря недели. Free Zones Authority of Ajman появилась в 2021 году как государственная надстройка: ей подчинены Ajman Free Zone, Ajman Media City, район Al Zorah и обе торговые площадки. Заявку принимает не FZA, а конкретная зона из этого перечня. Возглавляет структуру Исмаил Аль Наки.

Особняком стоит Ajman NuVentures Centre Free Zone. У неё отдельный устав, собственный председатель — шейх Мохаммед бин Абдулла Аль Нуайми — и независимое управление, поэтому считать её филиалом FZA неверно.

Свободные зоны и торговые площадки Аджмана
Площадка	С какого года	Кому подчинена	Профиль
Ajman Free Zone (AFZ / AFZA)	1988	Free Zones Authority of Ajman	Торговля, производство, логистика, склады
Ajman Media City Free Zone (AMC / AMCFZ)	2018	Free Zones Authority of Ajman	Медиа, реклама, консалтинг, IT, фриланс
Ajman NuVentures Centre Free Zone (ANCFZ)	2024	Собственный устав и председатель	ИИ, блокчейн, гейминг, услуги, торговля
Al Zorah	2008	Free Zones Authority of Ajman	Девелопмент, гостеприимство, lifestyle
Ajman China Mall Free Zone (ACM)	Действует	Free Zones Authority of Ajman	Опт и розница китайского товара, шоурумы
Ajman Car Souq	2004	Free Zones Authority of Ajman	Машины, запчасти, автосервис

Универсальные и многопрофильные фризоны

Массовый поток заявок эмирата принимает площадка, которая не привязана к одной отрасли: под её лицензией работают и оптовики, и сборочные производства, и консультанты. Ценность такой универсальности — в возможности расти, не меняя юрисдикцию: сегодня стол в коворкинге, через два года цех с погрузочной рампой.

Все фризоны Аджмана (ОАЭ) инфографика

Ajman Free Zone (AFZ / AFZA)

Ajman Free Zone (AFZ / AFZA) – это старейшая площадка эмирата, работающая с 1988 года; действующая редакция её правового статуса закреплена эмирским декретом № 2 от 2014 года. Профиль зоны на портале Министерства экономики и туризма ОАЭ описывает сообщество свыше 9 000 предпринимателей и инвесторов, приехавших более чем из 160 государств; отраслевые агрегаторы приводят цифры выше, поскольку регистрации идут потоком.

Адрес определяет специализацию: промышленный квартал Аль-Джурф, вплотную к порту Хамрия, тридцать минут по трассе до двух международных аэропортов. Отсюда набор типовых резидентов — оптовики и импортёры, пищевые производства, сборочные цеха, логистические операторы, интернет-магазины. Аренда промышленных складов и цехов идёт по тому же каталогу, что офисные блоки, земельные участки и рабочие места в общем зале, поэтому переход из формата в формат оформляется допсоглашением.

Цифровой сервис зоны называется One Click. Через него проходит удалённое получение торговой лицензии: заявка, оплата и выдача документов происходят онлайн, приезжать ради регистрации не требуется. Ценник стартует примерно с 11 900 дирхамов за базовое разрешение, но итоговая стоимость открытия бизнеса зависит от связки «активности + помещение + визы». Товарным компаниям пригодится ещё одна деталь: площадка входит в перечень designated zones, а такой статус меняет порядок обложения НДС при движении грузов.

Медиа, креатив и фриланс

Вторая по объёму аудитория эмирата — те, у кого нет ни склада, ни штата: консультанты, дизайнеры, продюсеры, разработчики-одиночки. Под них построена площадка с лестницей тарифов, нижняя ступень которой вообще не предполагает виз. Именно она закрепила за Аджманом славу самой доступной точки входа в стране.

Ajman Media City Free Zone (AMC / AMCFZ)

Ajman Media City Free Zone (AMC / AMCFZ) – это созданная в 2018 году сестринская зона внутри группы FZA, чья специализация формулируется как творческие, медийные и профессиональные направления. Морской порт рядом, до Дубая около сорока минут — география позволяет обслуживать заказчиков по всей федерации, не переплачивая за адрес.

Название сужает картину: помимо продакшена и вещания здесь регистрируются рекламные бюро, дизайн-студии, организаторы мероприятий, консультанты, айтишники. Медиа и маркетинговые лицензии оформляются базовыми, а к ним разрешено прибавить коммерческие и сервисные занятия без доплаты — условие одно: хотя бы одно направление должно относиться к медиасфере. Отдельным продуктом идёт лицензия для фрилансеров и консультантов, ради которой сюда и приходит основная масса независимых специалистов.

Тарифов семь, и различаются они визовой ёмкостью: нижняя ступень — стартовый пакет без визовых квот, верхние дают квоту на пять разрешений и более. По деньгам это одни из самых дешёвых лицензий на рынке страны, ориентир начинается примерно с 8 500 дирхамов и растёт вместе с количеством активностей. Приезжать не нужно, оформление идёт заочно, а виртуальный офис и рабочие места в общем зале уже включены в большинство тарифов.

Технологии и инновации

Технологическое направление эмирата держится не на лабораториях и не на соседстве с университетом, а на скорости обслуживания. Расчёт простой: удалённому основателю и цифровому проекту важнее получить документы за день, чем иметь под боком испытательный стенд.

Ajman NuVentures Centre Free Zone (ANCFZ)

Ajman NuVentures Centre Free Zone (ANCFZ) – это безбумажная площадка, открытая в октябре 2024 года и обслуживающая резидентов целиком через собственный портал. Подчинения зонтичной структуре у неё нет: устав отдельный, руководит зоной шейх Мохаммед бин Абдулла Аль Нуайми.

Главный продукт — сверхбыстрый выпуск лицензии: проверенный комплект превращается в разрешение за пару часов, а виза резидента обрабатывается в течение суток. Первые двенадцать месяцев работы принесли площадке свыше 6 500 зарегистрированных фирм. Каталог насчитывает более 3 500 занятий, причём одно разрешение вмещает до десяти активностей сразу — приём, экономящий деньги на будущих изменениях.

Кто сюда идёт: регистрация IT-стартапов и блокчейн-проектов, разработка на искусственном интеллекте, игровые студии, медийные и профессиональные сервисы, торговые фирмы. Нижняя граница тарифов — 4 888 дирхамов, доступна схема с дробной оплатой, когда визовые и сервисные позиции докупаются по факту потребности. Головной офис расположен в самом городе Аджман.

Премиум-районы и lifestyle-бизнес

Ещё одна категория площадок эмирата обслуживает не искателей дешёвого разрешения, а инвесторов в объекты. Здесь продают не разрешение со столом в общем зале, а адрес, землю и вид на лагуну, и логика расчётов совсем другая.

Al Zorah

Al Zorah – это прибрежная территория Аджмана, получившая по эмирскому декрету 2008 года сразу два статуса: freehold и свободной зоны. Осваивают её как курортно-жилой кластер: мангровые лагуны, гольф-поле, марина, отели международных сетей.

Деловые сценарии района крутятся вокруг недвижимости и сервиса — застройщики, управляющие компании, гостиничные операторы, рестораны, спортивные и досуговые проекты, брокеры. Премиальная недвижимость и бизнес-инфраструктура тут и есть основной продукт, а режим freehold позволяет иностранцу оформить объект в полную собственность. Дополнительный расчёт: покупка от 2 млн дирхамов открывает дорогу к десятилетней Golden Visa, а спрос на эмират растёт — сделки с недвижимостью Аджмана за 2025 год составили 28 млрд дирхамов, а первый квартал 2026 года прибавил ещё 6,22 млрд с ростом на 12% к прошлогоднему. Лицензионные условия здесь узкие и обсуждаются адресно.

Торговые кластеры

Третий формат эмирата вообще не про офисы. Резидент получает торговую точку в профильном комплексе, где по соседству стоят конкуренты, поставщики и покупатели одной отрасли. Оптовику такая концентрация приносит больше, чем любой бизнес-центр.

Ajman China Mall Free Zone (ACM)

Ajman China Mall Free Zone (ACM) – это торгово-выставочный комплекс со статусом свободной зоны, ориентированный на производителей и импортёров из КНР и работающий в периметре FZA. Устроен он как связка «витрина плюс склад»: покупатель осматривает образец в шоуруме и тут же берёт оптовую партию с ближнего хранения.

Оптово-розничная торговля с Китаем — основной сценарий комплекса, ассортимент тянется от стройматериалов и мебели до электроники, текстиля и товаров для дома. Разрешения выдаются с привязкой к арендованной секции, так что формат рассчитан на компании с физическим оборотом, а не на сервисные структуры.

Ajman Car Souq

Ajman Car Souq – это автомобильный рынок эмирата, основанный в 2004 году и также находящийся под управлением FZA. Расположен он в промышленном районе Джурф по соседству с зоной Хамрия. Резиденты торгуют автомобилями и запчастями, держат сервисные боксы и площадки для перепродажи техники, включая экспортные направления.

Открывайте Freezone-бизнес в ОАЭ без сложностей

Разбор + готовый маршрут регистрации.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением.

Как площадки эмирата соотносятся между собой

Ошибка выбора обходится дороже любой экономии: смена площадки означает новое разрешение, перевыпуск виз и повторную процедуру в банке. Сопоставлять зоны нужно сразу по четырём осям — отрасль, помещение, визовая ёмкость, полный бюджет второго года. Тарифы пересматриваются, поэтому цифры ниже справочные.

Сравнение свободных зон Аджмана по ключевым параметрам
Зона	Кому подходит	Минимальное рабочее место	Скорость выдачи	Ориентир по старту
AFZ	Опт, производство, логистика, онлайн-торговля	Стол в общем зале, офис, склад, участок	Несколько дней, подача онлайн	От 11 900 дирхамов
AMCFZ	Медиа, реклама, консалтинг, IT, независимые специалисты	Удалённый адрес или коворкинг	Несколько дней	От 8 500 дирхамов
ANCFZ	ИИ, блокчейн, гейминг, сервисы, торговля	Цифровой формат, кабинет по запросу	Около двух часов после проверки	От 4 888 дирхамов
Al Zorah	Застройка, гостеприимство, досуг	Объект недвижимости в районе	Обсуждается адресно	Под проект
Ajman China Mall	Оптовый импорт из КНР	Шоурум или складская секция	Обсуждается адресно	По арендуемой площади

Сравнение фризон в Аджмане с фризонами в остальных эмиратах

За дубайскими зонами — глубина рынка и вес адреса; DMCC, JAFZA, IFZA и DAFZA закрывают любую задачу, но счёт выставляют кратно больший. Абу-Даби предлагает ADGM с английским правом и промышленный контур KEZAD. Шарджа сильна портами на двух побережьях и индустриальной базой HFZA.

Аджман соревнуется не с ними, а с RAKEZ, Умм-эль-Кайвайном и фуджейрскими площадками. Козыри три: минимальный порог входа среди северной группы, двухчасовая выдача в ANCFZ, аналога которой в стране нет, и дубайский рынок в получасе без дубайских арендных ставок. Контраргументы честнее назвать сразу: глубоководной гавани уровня Джебель-Али или Халифы у эмирата нет, крупная индустрия по-прежнему выбирает Шарджу и Абу-Даби.

Есть и общая уязвимость бюджетного сегмента. Банковский комплаенс и проверка бизнеса растягиваются, когда у фирмы нет ни персонала, ни помещения, ни внятной выручки, — и недорогая лицензия сама по себе доверия банку не прибавляет. Сэкономленные на пакете тысячи нередко оборачиваются лишними неделями без расчётного счёта.

Налоги: где ноль, а где девять процентов

Формулировка «зоны без налогов» устарела в 2023 году, когда заработал федеральный режим. Корпоративный налог для резидентов СЭЗ работает по общей шкале: прибыль до 375 000 дирхамов не облагается, всё сверх этой суммы — по девятипроцентной ставке. Само по себе разрешение площадки от обложения не освобождает.

Ноль на профильную выручку доступен только компании со статусом Qualifying Free Zone Person, и проверяют его каждый налоговый период заново.

Условия нулевой ставки для компании свободной зоны
Условие	Что проверяется на практике
Реальное присутствие	Персонал, активы и расходы, соразмерные заявленным операциям
Профильность выручки	Занятия из перечня министерского решения № 229 от 2025 года
Лимит непрофильной выручки	Меньшая из величин: 5% оборота либо 5 млн дирхамов
Рыночные цены в сделках	Принцип вытянутой руки и документация по внутригрупповым расчётам
Отчётность	Финансовая отчётность, подтверждённая аудитором
Выбор режима	Компания не переходила добровольно на общий порядок обложения

Пробитый лимит стоит статуса на пять периодов вперёд, и вернуть его досрочно нельзя. Отдельно существуют две надстройки: эффективная ставка 15% для международных групп, чья консолидированная выручка достигает 750 млн евро, и временная поблажка небольшим компаниям с оборотом ниже 3 млн дирхамов — она действует по периоды, завершающиеся до 31 декабря 2026 года включительно. НДС начисляется по ставке 5%. Отдельными процедурами оформляются требования экономического присутствия и сертификат налогового резидентства, без которого не применить соглашения об избежании двойного налогообложения.

Все фризоны Аджмана

Банковский счёт и проверки

Кредитная организация смотрит на заявителя пристальнее регистратора. Правила противодействия отмыванию и идентификации клиента требуют показать конечных владельцев, объяснить происхождение денег, расписать модель заработка и перечислить контрагентов с их странами. Структура без сотрудников, контрактов и оборота получает отказ независимо от того, чья лицензия у неё на руках.

Мультивалютные корпоративные счета местные банки открывают охотно, однако быстрее трёх недель процедура завершается редко, а при сложной цепочке владения растягивается на месяцы. Ускоряет не количество писем менеджеру, а собранное досье: контракты, инвойсы, схема поставок, подтверждение фактического адреса. Реестр конечных владельцев ведётся и сдаётся администрации площадки — эта обязанность распространяется и на резидентов зон.

Как выбрать свободную зону под задачу бизнеса

Перечень ниже стоит пройти до оплаты первого счёта, а не после.

Семь вопросов к себе перед подачей заявки:

совпадает ли ваша активность с формулировкой в каталоге площадки дословно, а не по смыслу;
есть ли у вас физический товар и нужен ли статус designated zone для таможенных операций;
сколько виз потребуется через год и какое помещение открывает такую ёмкость;
кто ваш покупатель — материковый рынок потребует партнёра, филиала или второго разрешения;
насколько срочен запуск: при счёте на дни скорость выдачи выходит на первое место;
во что обойдётся второй год: ежегодное продление бизнес-лицензии, аренда, визовые и медицинские сборы;
как к площадке относятся банки, если расчёты планируются через местный банк.

Порядок регистрации компании во фризоне Аджмана

Детали у операторов расходятся, последовательность общая. Ниже — маршрут иностранного учредителя от идеи до счёта.

Подобрать площадку и активности, сверив формулировки с каталогом оператора.
Забронировать наименование и получить предварительное согласование администрации.
Выбрать форму: фирма с одним участником, с несколькими, филиал зарубежной организации либо статус фрилансера.
Подготовить документы учредителей, а для корпоративных акционеров — легализованные бумаги материнской структуры.
Определиться с помещением под нужную визовую ёмкость: удалённый адрес, коворкинг, кабинет, склад или торговая секция.
Внести сборы и забрать разрешение вместе с учредительным комплектом.
Завести иммиграционное дело фирмы и запросить визовую квоту.
Пройти оформление резидентской визы инвестора: медкомиссия, сдача биометрии, получение Emirates ID для учредителей, обязательная медицинская страховка.
Встать на налоговый учёт, при обороте свыше порога зарегистрироваться по НДС, затем идти в банк.

Сроки разнятся радикально: у универсальных площадок счёт идёт на рабочие дни, ANCFZ обещает два часа. Заочно проходит почти всё, кроме сдачи биометрии и, как правило, личной встречи в банке.

Лицензии, помещения и визы

Категория разрешения задаёт и допустимые операции, и метраж. В ходу коммерческие разрешения под торговлю, включая генеральную, сервисные под услуги и консультации, промышленные под выпуск и сборку продукции, электронные под лицензию для e-commerce и онлайн-торговли, холдинговые под владение активами. Смежные занятия объединяются: у AMCFZ до пяти в одном документе, у ANCFZ до десяти.

Помещение здесь работает счётчиком: удалённый адрес и стол в общем зале дают минимум разрешений, отдельный кабинет расширяет ёмкость по метражу. Визу партнёра или наёмного сотрудника выдают обычно на два года с последующим продлением. Десятилетняя Golden Visa доступна инвесторам, предпринимателям, отдельным категориям специалистов и собственникам жилья от 2 млн дирхамов; каждое основание рассматривается индивидуально, решение остаётся за иммиграционным ведомством.

Продление лицензии и закрытие компании

Срок действия разрешения — год. Пропущенная дата продления даёт штрафы оператора, заморозку иммиграционного дела и невозможность продлить визы персонала. Перед подачей проверьте три пункта: действует ли аренда, нет ли долгов перед площадкой, сдана ли отчётность.

Процедура ликвидации компании требует формальных шагов, а не молчаливого отказа от продления. Схема стандартная: решение собственников, затем аннулирование виз и иммиграционного дела, закрытие счетов, расчёт с оператором, публикация уведомления и получение свидетельства о прекращении деятельности. Брошенное разрешение копит штрафы и всплывает при следующей попытке получить визу в Эмиратах.

Ошибки, которые дороже всего обходятся при выборе СЭЗ

Большинство промахов вскрывается не на регистрации, а через год — при продлении, в банке или во время сдачи декларации.

Что обходится дороже всего:

адресовать заявку самой Free Zones Authority вместо конкретной зоны из её группы;
принимать AFZ и ANCFZ за один орган с общим реестром и общими правилами;
сравнивать площадки по стартовому ценнику, не считая аренду, визы и продление;
торговать физическим товаром, не выяснив таможенный статус выбранной зоны;
планировать розницу на материке без партнёра, филиала или второго разрешения;
считать нулевую ставку автоматической и не проверять условия статуса QFZP;
брать минимальное помещение, а через полгода упереться в визовую ёмкость;
бросать ненужную лицензию вместо официального закрытия фирмы.

Помощь MIGRON Business Services в регистрации и сопровождении бизнеса СЭЗ в Аджмане

MIGRON Business Services ведёт эмиратское направление и отвечает за открытие и дальнейшее ведение бизнеса целиком — от подбора площадки до текущего администрирования: определение зоны и активностей под задачу клиента, бронирование наименования, подготовка и легализация корпоративных бумаг, получение бизнес-лицензии, подбор помещения или склада, визы резидентов и Emirates ID, страхование персонала, сопровождение в банке, налоговая постановка на учёт, ежегодное продление, при необходимости закрытие фирмы. Выдача разрешений и виз остаётся прерогативой государственных органов Эмиратов, и обещать их решение не станет ни один добросовестный консультант. Отвечаем мы за другое: за комплект, который примут без возвратов, и за смету, где нет сюрпризов на втором году. Разброс форматов внутри одного маленького эмирата заметный: цифровая площадка с двухчасовой выдачей, промышленный квартал у порта, медийный кластер для одиночек и прибрежный район с режимом freehold. Свободные зоны Аджмана предлагают под каждую задачу отдельного регистратора, а решение становится удачным, когда сходятся три вещи — занятие, помещение и налоговый статус.

Калькулятор стоимости услуг

Вопросы и ответы

Группе Free Zones Authority of Ajman принадлежат Ajman Free Zone, Ajman Media City, Al Zorah, Ajman China Mall и Ajman Car Souq. Шестая площадка — Ajman NuVentures Centre Free Zone — учреждена отдельно, со своим уставом и председателем. Реестров при этом два, поэтому заявку подают в саму зону, а не в зонтичную структуру.

Нижняя граница у ANCFZ — 4 888 дирхамов, там же есть схема с оплатой сервисов по факту. Ajman Media City начинается примерно с 8 500, базовое разрешение Ajman Free Zone — около 11 900. Итог зависит от числа виз, набора активностей и формата помещения; тарифы операторы меняют, так что перед оплатой цифры стоит подтвердить.

Да. У AFZ для этого работает портал One Click, AMCFZ и ANCFZ изначально построены на заочной подаче. Приехать придётся дважды или один раз с совмещением: сдать биометрию с медкомиссией под визу и, чаще всего, пройти идентификацию в банке.

Такой срок заявляет ANCFZ: разрешение выпускается за два часа после проверки бумаг, виза обрабатывается в течение суток. Условие жёсткое — комплект должен быть безупречен, любая нестыковка в написании имени, наименовании или списке занятий отправляет заявку на доработку. Прочие зоны эмирата работают в пределах нескольких рабочих дней.

Да, по общей шкале: до 375 000 дирхамов прибыли ставка нулевая, дальше девять процентов. Освобождение профильной выручки возможно только при статусе QFZP с выполнением условий по присутствию, отчётности и лимиту непрофильного дохода. НДС 5% применяется вне зависимости от юрисдикции, налога на зарплаты в стране нет.

Деньгами и расстоянием: разрешение здесь стоит в разы меньше дубайского, а до аэропортов соседнего эмирата около получаса, поэтому обслуживать дубайских заказчиков можно из недорогой юрисдикции. У Дубая свои преимущества — вес адреса, ёмкость рынка и более предсказуемый банковский этап. Решает то, что важнее конкретному проекту.