Регистрация компании в twofour54 Abu Dhabi Free Zone

Содержание

• Что такое twofour54 и почему это не обычная свободная зона
• Где находится twofour54: Yas Creative Hub и производственные площадки
• Виды деятельности и типы лицензий в twofour54
• Требования для открытия компании в twofour54
• Документы для регистрации в twofour54
• Пошаговая инструкция: как зарегистрировать компанию в twofour54 Abu Dhabi Free Zone
• Сроки и стоимость регистрации в twofour54
• Налогообложение в twofour54
• Офисные решения и производственная инфраструктура
• Визы в twofour54: резидентские, фриланс и для талантов
• Можно ли зарегистрировать компанию в twofour54 дистанционно?
• twofour54 vs другие свободные зоны ОАЭ: в чём реальная разница
• Помощь MIGRON с регистрацией бизнеса в twofour54
• FAQ

twofour54 — единственная в регионе медиафризона, созданная не «в том числе» для медиабизнеса, а исключительно под него. Зарегистрировать фирму или создать полноценную организацию здесь могут только компании из сферы медиа, контента и creative industries. Свободная зона работает с 2008 года в Абу-Даби (Объединённые Арабские Эмираты) под управлением Creative Media Authority и сегодня объединяет более 800 компаний и 900 фрилансеров из самых разных сегментов: от кинопроизводства и геймдева до паблишинга и музыкальных лейблов. Иностранное владение здесь составляет 100%, корпоративный налог для квалифицирующихся компаний — 0%.

Что такое twofour54 и почему это не обычная свободная зона

Своё название эта медиафризон получил от географических координат столицы ОАЭ: 24° северной широты, 54° восточной долготы. Учреждённая в 2008 году по инициативе правительства Абу-Даби как свободная экономическая зона (СЭЗ) специализированного типа, twofour54 изначально задумывалась как инфраструктурный якорь для арабской медиаиндустрии: площадка, где профессиональные команды могут создавать контент мирового уровня, не покидая Эмираты.

Регулирует зону Creative Media Authority (CMA), ранее известная как Media Zone Authority. Именно CMA выдаёт лицензии, контролирует соблюдение медиазаконодательства и регистрирует компании. Сегодня twofour54 входит в состав группы ADNEC — одного из ключевых операторов делового туризма и медиа Абу-Даби.

Принципиальное отличие от универсальных свободных зон вроде DMCC или RAKEZ — специализация. Обычная фризона выдаёт лицензии на сотни видов деятельности, от торговли до логистики. twofour54 работает строго в пределах медиа, контента, развлечений и смежных digital-сфер. Это означает, что вся инфраструктура, все сетевые мероприятия и даже офисная планировка Yas Creative Hub рассчитаны именно на тех, кто снимает, создаёт, продвигает и публикует.

Где находится twofour54: Yas Creative Hub и производственные площадки

Штаб-квартира и основная часть бизнес-сообщества расположены в Yas Creative Hub на острове Яс — первом в регионе кампусе, построенном специально под нужды медиа, развлечений и гейминга. Комплекс площадью около 270 000 кв. м объединяет офисные блоки, студии, коворкинг-пространства и производственные зоны в единой экосистеме. До международного аэропорта Абу-Даби отсюда около 15 минут езды; Дубай находится примерно в 50 минутах.

Помимо Yas Creative Hub, у twofour54 есть и другие производственные активы. Бэклот в Кизаде (KIZAD) площадью 300 000 кв. м обеспечивает возможности для натурных съёмок; студии в Мусаффахе закрывают потребности в профессиональной аренде съёмочной студии в ОАЭ. Именно здесь снимались сцены «Миссия невыполнима: Последствия», «6 Underground» и «Форсаж».

С точки зрения рыночного охвата расположение Абу-Даби даёт реальное преимущество: из аэропорта можно долететь до 80% мирового населения за восемь часов или меньше. Для медиакомпаний, работающих одновременно на европейском, азиатском и африканском рынках, это не абстрактный аргумент, а операционная логика.

Виды деятельности и типы лицензий в twofour54

twofour54 лицензирует более 500 видов деятельности, сгруппированных в несколько укрупнённых категорий. Под одной лицензией можно совмещать несколько совместимых активностей: например, видеопродакшен с PR-сопровождением или геймдев с паблишингом.

Основные направления лицензирования:

• Медиа и развлечения: кино и телепроизводство, пост-продакшен, телерадиовещание, реклама, PR, ивент-агентства, лицензия на организацию мероприятий, лицензия для музыкального лейбла, лицензия на издательскую деятельность.
• Технологии и цифровые медиа: разработка программного обеспечения, анимация, VFX, диджитал-маркетинг, приложения. Сюда же входит регистрация геймдев-студии в ОАЭ: в twofour54 действуют 57 специализированных категорий для gaming- и esports-компаний.
• Образование и тренинги: учреждения, предлагающие курсы по кино, маркетингу, анимации и смежным дисциплинам.
• Фриланс: авторы, видеографы, дизайнеры, музыканты, блогеры и инфлюенсеры. Фриланс-лицензия доступна в более чем 60 медийных категориях.

twofour54 стала первой свободной экономической зоной в регионе, запустившей выделенные лицензии для esports. Лицензия для маркетингового агентства, разрешение на открытие рекламного агентства в Абу-Даби, лицензия для ивент-агентства — все эти категории доступны в рамках одной регуляторной среды, что избавляет от необходимости дробить бизнес по нескольким юрисдикциям.

Организационно-правовые формы:

Требования для открытия компании в twofour54

Барьер входа в зону сознательно занижен. Минимальный уставный капитал для регистрации FZ-LLC не установлен — в отличие от многих фризон ОАЭ, где порог начинается от нескольких десятков тысяч дирхамов. На практике банки при открытии корпоративного счёта нередко запрашивают подтверждение финансовой состоятельности, поэтому иметь рабочий депозит разумно, но формального требования со стороны зоны нет.

Ключевое условие: медиапрофиль деятельности. twofour54 не выдаёт лицензии на торговлю, логистику или производство товаров: все виды бизнеса должны относиться к медиа, контенту, развлечениям, технологиям или смежным creative industries. UAE-резидентство до подачи заявки не требуется: зарегистрировать организацию можно из любой страны.

Для соискателей фриланс-лицензии дополнительно нужно письмо о намерениях от действующего партнёра зоны — компании или частного лица, уже работающего в twofour54. Это стандартный способ подтвердить реальную бизнес-активность, а не просто получение статуса резидента.

100% иностранное владение медиа-бизнесом — одно из базовых условий зоны, прямо закреплённое в её регуляторной базе. Никакого местного спонсора или партнёра с долей не нужно.

Документы для регистрации в twofour54

Набор документов стандартный для фризон ОАЭ, но здесь его можно подать полностью онлайн через платформу Tawasol. Физически появляться в Абу-Даби для регистрации компании не нужно — это понадобится только позже, при получении Emirates ID (биометрия).

Стандартный пакет документов для медиа-компании (FZ-LLC):

• Копия паспорта всех акционеров и директоров (срок действия — не менее 6 месяцев на момент подачи).
• Подтверждение адреса проживания — выписка из банка или коммунальный счёт давностью до 3 месяцев.
• Заполненная форма заявки на регистрацию компании.
• Бизнес-план или описание деятельности — CMA проверяет соответствие заявленных активностей медиапрофилю зоны.
• NOC (No Objection Certificate) от нынешнего спонсора — если акционер уже находится в ОАЭ по действующей визе.

Для корпоративных акционеров (если учредителем выступает юрлицо) дополнительно потребуются заверенные и апостилированные учредительные документы материнской структуры, переведённые на английский или арабский язык. Точный перечень в зависимости от страны регистрации головной компании стоит уточнить заранее: требования к апостилированию варьируются.

Пошаговая инструкция: как зарегистрировать компанию в twofour54 Abu Dhabi Free Zone

Процесс разбит на несколько последовательных этапов. При готовых документах и правильно выбранной структуре он занимает от одной до трёх недель.

Порядок регистрации:

1. Выбор организационной формы и вида деятельности. Определите, нужна ли вам FZ-LLC, фриланс-лицензия, филиал или стартап-пакет. Одновременно подберите коды деятельности из реестра CMA — их можно комбинировать в рамках одной лицензии.
2. Резервирование торгового наименования. Название проверяется на уникальность и соответствие требованиям медиарегулятора. После одобрения наименование фиксируется за вашей компанией.
3. Подача заявки и бизнес-плана. Форма заявки и описание планируемой деятельности передаются в CMA через Tawasol. Срок первичного одобрения — 2–3 рабочих дня.
4. Сбор и подача полного пакета документов. После предварительного одобрения зона формирует чек-лист конкретных документов под ваш случай. Корпоративные акционеры предоставляют заверенные бумаги материнской компании.
5. Выбор офисного решения. Зарезервируйте рабочее место в Yas Creative Hub: flexi-desk (гибкие рабочие места), сервисный офис, fitted-офис или студия. Без подписанного договора аренды лицензия не выдаётся.
6. Оплата и получение лицензии. После проверки документов CMA формирует итоговый счёт. Оплата производится единым платежом; по её итогам выдаются лицензия и свидетельство об инкорпорации.
7. Открытие банковского счёта и визы. С полученной лицензией можно открыть корпоративный счёт в UAE-банке и подать на резидентские визы для себя и сотрудников. Emirates ID оформляется в течение 1–2 недель после прохождения медосмотра и биометрии.

Сроки и стоимость регистрации в twofour54

twofour54 публикует структуру сборов прозрачно, без объединения в маркетинговые пакеты. Понять, во что реально обойдётся старт, можно заранее.

Основные статьи расходов при регистрации (2025):

Минимальный стартовый бюджет для компании с одним учредителем и flexi-desk складывается в районе AED 10 000–14 000 в первый год (без учёта страховки и банковских требований). Начиная с третьего года к этому добавляется годовой лицензионный сбор.

По срокам: первичное одобрение CMA занимает 2–3 рабочих дня, полный цикл от подачи документов до получения лицензии — 5–15 рабочих дней в зависимости от сложности структуры и готовности документов. Визовое оформление добавляет ещё 1–2 недели.

Налогообложение в twofour54

Федеральный корпоративный налог ОАЭ действует с 2023 года и распространяется в том числе на резидентов свободных зон. Ставка 0% применяется к «qualifying free zone person»: компании, удовлетворяющей критериям квалификации по UAE CT Law: ведение реальной деятельности в зоне, получение преимущественно квалифицирующих доходов и соблюдение требований к субстанции.

Если часть дохода не квалифицируется (например, выручка от операций с материковыми компаниями ОАЭ по отдельным видам), к ней применяется стандартная ставка 9%. НДС составляет 5% и распространяется на транзакции с материком; внутри зоны и при экспорте услуг за рубеж он, как правило, не начисляется.

Важный практический момент: регистрация в Федеральной налоговой службе (FTA) обязательна для всех компаний вне зависимости от суммы дохода. Пропустить этот шаг означает получить штраф в AED 10 000 автоматически, независимо от того, генерирует ли ваша компания выручку. Регистрацию в FTA рекомендуется пройти параллельно с получением лицензии.

Личный подоходный налог в ОАЭ отсутствует — это касается как владельцев бизнеса, так и наёмных сотрудников. Таможенные пошлины на импорт внутри зоны не взимаются. Для создателей контента, ищущих налоговое резидентство в юрисдикции с прозрачными правилами и нулевой личной налоговой нагрузкой, twofour54 остаётся одним из наиболее предсказуемых вариантов в регионе.

Офисные решения и производственная инфраструктура

Yas Creative Hub предлагает четыре уровня рабочего пространства, рассчитанных на разные стадии развития бизнеса. Минимальная точка входа — flexi-desk: гибкие рабочие места в общем коворкинге для креативных стартапов с доступом ко всей инфраструктуре кампуса. Это решение подходит для фрилансеров и команд из 1–2 человек.

Сервисные офисы от 10 кв. м — самодостаточные закрытые блоки с двумя визовыми квотами. Подходят стартапам с небольшой командой, которым важна приватность переговоров. Fitted-офисы от 35 кв. м допускают собственную мебель и дают одну визу на каждые 10 кв. м площади. Для крупных продакшен-студий и медиаагентств предусмотрены помещения core & shell от 200 кв. м — чистовая отделка под ключ по индивидуальному проекту.

Производственная инфраструктура выходит за рамки типичного «бизнес-центра для медиа». Аренда съёмочной студии в ОАЭ здесь означает доступ к саундстейджам, монтажным suite, Virtual Studio с возможностями расширенной реальности, а также к бэклоту площадью 300 000 кв. м в Кизаде. Пост-продакшен студия в Абу-Даби в составе twofour54 Studios оснащена технической командой и принимает заказы как от резидентов зоны, так и от внешних производителей.

Визы в twofour54: резидентские, фриланс и для талантов

Регистрация компании открывает доступ к нескольким визовым категориям. Владелец бизнеса оформляет investor visa; сотрудники — резидентскую визу в качестве спонсируемых работников. Квота виз зависит от площади занятого офиса: flexi-desk даёт минимально необходимый объём для самого учредителя; физический офис расширяет возможности по мере роста команды. Верхнего лимита по числу виз нет — он ограничен только размером арендуемого пространства.

Фриланс-виза для креативных профессий оформляется параллельно с получением фриланс-лицензии. Стоимость самой лицензии составляет AED 3 538,5 с учётом НДС; обязательная медицинская страховка оплачивается отдельно. Виза талантов в Абу-Даби (Golden Visa / Talent Visa) доступна медиапрофессионалам, отвечающим критериям правительственных программ по привлечению специалистов в приоритетных отраслях.

Все административные процедуры (от визового спонсорства до продления лицензии) объединены в платформе Tawasol. Это единое окно twofour54 для взаимодействия с государственными органами: GDRFA, иммиграционными службами, здравоохранением. Резидентская виза для сотрудников медиа оформляется через ту же платформу без необходимости самостоятельно обходить несколько ведомств.

Можно ли зарегистрировать компанию в twofour54 дистанционно?

Да, и это не исключение из правил, а штатная процедура. twofour54 предлагает полностью удалённую регистрацию через платформу Tawasol: подача заявки, передача документов, согласование торгового наименования, выбор офисного решения и подписание договора аренды — всё проходит онлайн. Приехать в Абу-Даби нужно только один раз и только с одной целью: пройти биометрию для Emirates ID.

На практике это означает, что основатель или команда могут запустить юридическую структуру, открыть корпоративный счёт и начать работу с клиентами ещё до переезда. Бизнес-иммиграция в Абу-Даби в формате twofour54 выглядит следующим образом: сначала компания, потом переезд, а не наоборот. Для тех, кто планирует релокацию поэтапно, это существенно снижает организационную нагрузку.

twofour54 vs другие свободные зоны ОАЭ: в чём реальная разница

Сравнивать twofour54 с Dubai Media City или DMCC напрямую не вполне корректно: они решают разные задачи. Dubai Media City — медиахаб с широкой сетью арендаторов, но без собственной производственной инфраструктуры на территории. DMCC по сути является универсальной зоной с огромным числом компаний в разных секторах. twofour54 в этом сравнении занимает нишу специализированного медиакластера с полным циклом: от регистрации до аренды съёмочного павильона в 300 метрах от офиса.

Несколько конкретных отличий, которые влияют на выбор. Открытие медиа-компании в ОАЭ через twofour54 даёт доступ к возможностям, которых нет в универсальных зонах. CMA как медиа-регулятор ОАЭ выдаёт разрешение на съёмки в Абу-Даби резидентам зоны быстрее и через меньшее число инстанций. Стоимость лицензии для блогеров и создателей контента начинается от AED 3 538,5 по фриланс-треку. Открытие PR-агентства в ОАЭ через twofour54 включает доступ к медиасети из 800+ партнёров и возможность быстро нарастить клиентскую базу внутри экосистемы.

Ключевые преимущества twofour54 перед другими фризонами региона:

• Первая и единственная фризона в регионе с выделенными esports-лицензиями: 57 категорий для игровых и киберспортивных компаний.
• Разрешения на съёмки в Абу-Даби оформляются через CMA напрямую: резиденты зоны получают согласования быстрее и через меньшее число инстанций.
• 30–35% кешбэк на квалифицирующиеся производственные расходы: программа стимулирования продакшена от правительства Абу-Даби, доступная резидентам twofour54.
• Отмена лицензионных сборов на первые два года: стартап платит только за административные сборы и аренду рабочего места.
• Производственные мощности на территории: съёмочные студии, пост-продакшен студия в Абу-Даби, Virtual Studio — в аренду доступны резидентам и внешним командам.
• Специализированная сеть: 800+ компаний-соседей. Это не просто арендаторы одного здания, а потенциальные субподрядчики, партнёры и клиенты в одной экосистеме.

Если бизнес не связан с медиа, контентом или digital — twofour54 не подойдёт: зона принимает только профильные компании. Но для тех, кто открывает медиа-компанию в ОАЭ именно в этих сферах, разрыв с альтернативами ощутим.

Помощь MIGRON с регистрацией бизнеса в twofour54

MIGRON Business Services сопровождает регистрацию компаний в twofour54 Abu Dhabi Free Zone: помогает подобрать подходящую организационную форму и коды деятельности, готовит и проверяет пакет документов, взаимодействует с CMA и координирует получение лицензии, виз и Emirates ID. Весь процесс можно пройти дистанционно — физически в Абу-Даби нужно появиться только для биометрии.

Пройдите быстрый опрос для получения персонального предложения.

Спасибо за ответы!
Теперь мы можем оказать консультацию БЕСПЛАТНО конкретно для Вашего случая

Оставьте свой номер телефона, чтобы мы Вам дозвонились*

Как срочно нужно получить ВНЖ / Emirates ID?

В течении месяца

В течении 3 месяцев

В течении полугода

В течении года

Сколько человек нуждаются в консультации по ВНЖ / EmiratesID ?

Один

С супругом \ супругой

С супругом \ супругой и детьми

С родителями

Группа людей

Примерный среднемесячный доход?

$3,000-$5,000

$5,000-$10,000

$10,000-$20,000

Свыше $20,000

Другое (Нет данных)

Уровень образования или сертификаты?

Бакалавр

Магистр

PhD / Кандидат наук

Профессиональная степень (MBA, MD, и др.)

Профессиональные сертификаты (CFA, PMP, и др.)

Отраслевые сертификации

Нет международных сертификатов и образования

Выберите вашу категорию?

Высококвалифицированный специалист

Предприниматель / Инвестор

Freelance / Удаленный работник

Инвестор в недвижимость

Деятель искусств / культуры

Спортсмен высокого уровня

Пенсионер

Другое (Нет профессионального статуса)

Основная цель получения ВНЖ / EmiratesID ?

Долгосрочное проживание

Работа и развитие карьеры

Открытие и развитие бизнеса

Инвестиции и недвижимость

Воссоединение с семьей

Пенсионное резиденство

Где вы сейчас проживаете?

ОАЭ

Россия

Казахстан

Другая страна

Есть ли у вас виза?

Да, резидентская

Да, туристическая

Да, рабочия

Нет

Другое

В какой валюте вы бы хотели вести расчеты?

Дирхамы

Доллары

Рубли

Евро

Криптовалюта

Другое

Нужен ли вам офис в ОАЭ?

Да

Нет

Не знаю

Регион работы компании?

Только ОАЭ

За пределами ОАЭ

Весь мир

Другое

Какую фризону вы рассматриваете для регистрации компании?

IFZA

RAKEZ

AJMAN

DMCC

Maydan

Shams

Помочь с выбором

Какое направление (ниша) вашего бизнеса?

Агенство недвижимости

Маркетинг / IT

Продажа одежды / аксессуаров

Управляющая компания

Услуги в ОАЭ

Продажа электроники

FMCG (товары повседневного спроса)

Фриланс

Другое

Какая услуга вас интересует ?

Регистрация компании в ОАЭ

Emirates ID / ВНЖ / Резиденство ОАЭ

Банковский счёт в ОАЭ

Легализация документов для ОАЭ

Бухгалтерия / кадры / финансы и аудит

Другие услуги

Далее

FAQ