Как открыть производство в ОАЭ

Завод в Эмиратах перестал быть экзотикой для инвестора из СНГ: государство доплачивает за локализацию, ставит промышленность в приоритет и держит нулевой налог для тех, кто действительно производит, а не перепродаёт. Разберём, как открыть производство в ОАЭ в нынешних условиях: какую лицензию брать, где искать площадку, во что обойдётся запуск и какие согласования съедят больше всего времени.

Производство ОАЭ: что это такое для иностранного инвестора

Объединённые Арабские Эмираты понимают под этим вполне конкретную вещь. Формально речь о компании с промышленной лицензией, которая физически перерабатывает сырьё или собирает изделия на территории страны. Ключевое слово здесь физически: склад с перефасовкой промышленной деятельностью не считается, и регулятор это проверяет.

Юридически оформить завод можно как обычную фирму, но к торговой лицензии добавляется второй слой. Предприятие вносят в промышленный реестр Министерства промышленности и передовых технологий (MoIAT), и туда попадают все, кто ведёт производственную деятельность по категории C международного классификатора ISIC, включая резидентов свободных зон и специализированных площадок.

Реестр не разовая формальность. Данные приходится обновлять ежегодно: что закупили как сырьё, что выпустили, сколько потратили энергии, какие финансовые показатели. Отдельный номер присваивается каждой лицензии, головной и филиальной.

Владение стопроцентно иностранное и на материке, и в зонах. Местный партнёр для промышленных направлений не нужен, схема с эмиратским спонсором осталась в прошлом.

Почему Эмираты: цифры и драйверы

Производство Эмираты продвигают на уровне национальной стратегии. С 2021 года действует программа Operation 300bn: цель поднять вклад промышленности в ВВП со 133 до 300 миллиардов дирхамов к 2031 году. Под неё выстроена вся система стимулов, от финансирования до преференций в госзакупках.

Промежуточные результаты министерство озвучило летом 2026 года: промышленный экспорт достиг 262 миллиардов дирхамов, а вклад сектора в ВВП вырос примерно на 70 процентов относительно старта программы. Производства Эмиратов растут неравномерно: приоритетными названы одиннадцать направлений, среди них пищевая промышленность, фармацевтика, электрооборудование и электроника, нефтехимия, резина и пластик, машиностроение, медицинская техника, водород.

Прибавьте инфраструктуру: глубоководные порты, дешёвая энергия, отсутствие валютного контроля, дирхам, привязанный к доллару. Релокация бизнеса на Ближний Восток даёт ещё и рынок сбыта: из Эмиратов товар уходит в страны Залива без пошлин, а дальше в Африку и Южную Азию.

Честно о минусах. Сырьё почти всё импортное, рабочая сила дороже азиатской, а входной билет для настоящего завода измеряется сотнями тысяч дирхамов. Проекты, живущие только на дешевизне производства, здесь не выигрывают.

Что изменилось в 2026 году

Три перемены, которые напрямую касаются производственника.

Первая касается акцизов и бьёт по пищевому направлению. С 1 января 2026 года подслащённые напитки облагаются по новой модели: ставка привязана не к розничной цене, а к содержанию сахара и подсластителей на 100 миллилитров. Напитки с содержанием от 5 до 8 граммов облагаются по ставке 0,79 дирхама за литр, выше 8 граммов ставка растёт. Энергетические напитки остались на прежней схеме со стопроцентной ставкой, а отдельная категория газированных напитков упразднена. Производители, импортёры и держатели запасов обязаны получить эмиратский сертификат соответствия по содержанию сахара через сайт министерства промышленности, на основании отчёта аккредитованной лаборатории. Нет отчёта, продукт автоматически относят к высшей категории, то есть к максимальной ставке.

Вторая перемена в закупках. Программа In-Country Value (ICV) из добровольной превратилась в фактически обязательную для поставщиков государственных и окологосударственных заказчиков. Компания, которая выпускает продукцию внутри страны, получает при этом структурное преимущество перед импортёром.

Третья административная. Запущен национальный электронный инвойсинг: пилотная фаза с июля 2026 года, обязательное применение для выручки от 50 миллионов дирхамов с 1 января 2027 года, для остальных на полгода позже. Обмен идёт через аккредитованного оператора в структурированном формате, привычный PDF счётом больше не считается.

Mainland или Free Zone: выбор юрисдикции для производства UAE

Для завода эта развилка решается иначе, чем для торговли или услуг, и вот почему.

Главный нюанс мало кто объясняет верно. Производство и переработка товаров прямо входят в перечень квалифицируемых видов деятельности, поэтому завод в зоне сохраняет нулевую ставку даже при продажах материковым покупателям. У торговых компаний так не работает: у них квалификация привязана к отгрузке из designated zone. Правила заданы решением министра № 229 от 2025 года, заменившим прежний акт, а условие Qualifying Income дополняется требованием реального присутствия: персонал, оборудование, расходы, соразмерные масштабу.

Есть и порог терпимости: доля неквалифицируемой выручки не должна превышать меньшее из двух значений, 5 миллионов дирхамов или 5 процентов оборота. Превысили, и статус теряется на текущий период плюс четыре следующих, с обложением всей прибыли по девяти процентам.

Промышленные зоны с землёй и портовой инфраструктурой

Эта категория подходит тем, кому нужны участок под застройку, тяжёлое оборудование, большие объёмы энергии и выход к морю. Здесь дают долгосрочную аренду земли и промышленные мощности по электричеству.

Jebel Ali Free Zone (JAFZA)

Jebel Ali Free Zone (JAFZA) – это старейшая свободная зона страны, работающая с 1985 года рядом с портом Джебель-Али и объединяющая промышленные, логистические и торговые компании. Для завода она интересна прямым выходом к крупнейшему контейнерному порту региона, готовыми производственными модулями и участками под собственное строительство. Логика простая: сырьё выгружается практически у ворот цеха.

Khalifa Economic Zones Abu Dhabi (KEZAD)

Khalifa Economic Zones Abu Dhabi (KEZAD) – это объединённый промышленный кластер Абу-Даби, созданный в 2022 году слиянием прежней зоны KIZAD и специализированных экономических зон под управлением AD Ports Group. Обратите внимание на аббревиатуру: KIZAD как отдельное название устарел, хотя в обиходе ещё встречается. Площадка примыкает к порту Халифа и делится на свободную и материковую части. Вторая деталь важна практически: продукция, выпущенная в материковой части кластера, сертифицируется как эмиратская и получает беспошлинный статус в странах Залива. Внутри есть отраслевые кластеры, включая крупнейший в регионе пищевой и отдельный фармацевтический.

Dubai Industrial City (DIC)

Dubai Industrial City (DIC) – это специализированный промышленный город на юге Дубая, куда чаще всего и приходит производство Дубае, ориентированный на обрабатывающие производства, машиностроение, пищевую отрасль и производство стройматериалов. Сюда идут проекты средней тяжести, которым нужны цех, склад и жильё для рабочих в одном периметре. Площадка располагает собственным жилым фондом для персонала, что снимает половину логистических проблем.

Hamriyah Free Zone (HFZ)

Hamriyah Free Zone (HFZ) – это промышленная свободная зона эмирата Шарджа с собственной портовой инфраструктурой, исторически ориентированная на нефтехимию, металлообработку и тяжёлое производство. Привлекает ценой на землю и энергию: для материалоёмких проектов разница с Дубаем ощутима.

Зоны для лёгкого производства и сборки

Вторая категория рассчитана на компактные проекты: сборка, фасовка, малотоннажная химия, изделия из пластика, электроника. Землю здесь тоже дают, но чаще берут готовый модуль, а входной порог заметно ниже.

Ras Al Khaimah Economic Zone (RAKEZ)

Ras Al Khaimah Economic Zone (RAKEZ) – это экономическая зона эмирата Рас-эль-Хайма, которая лицензирует и резидентов свободной зоны, и компании за её пределами, делая ставку на промышленный сегмент. Один из самых доступных вариантов по стоимости лицензии и аренды, с готовыми промышленными модулями под ключ.

Sharjah Airport International Free Zone (SAIF Zone)

Sharjah Airport International Free Zone (SAIF Zone) – это свободная зона при международном аэропорте Шарджи, специализирующаяся на лёгкой промышленности, складской логистике и торговле оборудованием. Удобна проектам, где важна авиалогистика: комплектующие приходят самолётом, готовая продукция уходит тем же путём.

Ajman Free Zone (AFZ)

Ajman Free Zone (AFZ) – это свободная зона эмирата Аджман с одним из самых низких порогов входа в стране. Разумный выбор для пилотного производства, когда нужно проверить спрос до вложений в собственный цех.

Umm Al Quwain Free Trade Zone (UAQ FTZ)

Umm Al Quwain Free Trade Zone (UAQ FTZ) – это свободная экономическая зона эмирата Умм-эль-Кайвайн, ориентированная на малый и средний бизнес, включая небольшие производственные и сборочные операции. Подходит, когда бюджет ограничен, а привязка к дубайскому адресу не критична.

Общее правило для всех площадок: свободные экономические зоны различаются не столько льготами, которые примерно одинаковы, сколько инфраструктурой. Смотреть нужно на доступную электрическую мощность, высоту потолков в цехе, разрешённый класс опасности и близость к порту, а не на цену пакета лицензии.

Виды лицензий и промышленный реестр

Промышленная лицензия основной документ проекта. Её выдаёт лицензирующий орган эмирата или администрация зоны, а профильное министерство добавляет разрешение на промышленное производство и вносит предприятие в реестр.

Различать стоит три вещи. Торговая лицензия разрешает покупать и продавать, но не производить. Промышленная разрешает выпуск продукции на конкретной площадке. Разрешение на промышленное производство от министерства подтверждает, что завод соответствует критериям промышленного лицензирования, и открывает доступ к мерам поддержки.

Код деятельности выбирается по классификатору ISIC, и от него зависит всё последующее: перечень согласований, класс опасности, требования к площадке. Ошибка на этом шаге обходится дороже всего, потому что менять код после аренды цеха поздно.

Пошаговый план запуска

Последовательность отличается от регистрации торговой фирмы: половина работы приходится на согласования, а не на корпоративные документы.

Реалистичный график: корпоративная часть занимает три-четыре недели, согласования и подключения от трёх до шести месяцев, а строительство собственного цеха добавляет год и больше. Аренда готового модуля сокращает срок втрое.

Согласования: экология, пожарная безопасность, энергия

Оценка воздействия на окружающую среду требуется не всем, а тем, чей профиль отнесён к соответствующему классу: химия, покрытия, литьё, обработка металлов, пищевые стоки. Заключение готовит аккредитованный консультант, а рассматривает профильный орган эмирата.

Пожарные требования проверяются дважды: на стадии проекта и перед запуском. Согласование с Civil Defence охватывает системы обнаружения и тушения, эвакуационные пути, хранение горючих материалов. Для складов с химией и упаковкой это самый частый источник задержек.

Энергия отдельная история. Подключение к электросетям DEWA или региональному оператору идёт по заявленной мощности, и здесь важно не занизить расчёт: увеличение мощности после запуска это новая заявка и новые сроки. Для энергоёмких проектов имеет смысл выбирать площадку по доступной мощности, а не по цене аренды.

Налоги и сборы производственной компании

Корпоративный налог составляет девять процентов с прибыли, превышающей 375 тысяч дирхамов, и ноль ниже этого порога. Резидент зоны при выполнении условий платит ноль с квалифицируемого дохода, и производство в этот перечень входит.

Small Business Relief позволяет компаниям с выручкой до трёх миллионов дирхамов обнулить налогооблагаемый доход, но льгота применяется к периодам, заканчивающимся не позднее 31 декабря 2026 года. Для проекта, который выходит на выручку в 2027-м, закладывать её в модель уже нельзя.

НДС стандартный, пять процентов. Регистрация плательщика НДС обязательна при обороте свыше 375 тысяч дирхамов и доступна добровольно от 187 500. Экспорт за пределы Залива облагается по нулевой ставке, что делает возврат входящего налога рабочим инструментом для экспортно ориентированного завода.

Акцизный налог на производство касается узкого круга товаров: табак и его заменители, энергетические и подслащённые напитки. Если ваш профиль сюда попадает, регистрация в акцизной системе и получение сертификата соответствия по содержанию сахара обязательны до первой отгрузки.

Отчётность: аудит по международным стандартам, годовая декларация, а с 2027 года и электронные счета. Для резидента зоны аудированная отчётность обязательное условие сохранения нулевой ставки.

Таможня и ввоз оборудования

Единый внешний тариф стран Залива составляет пять процентов, но для промышленников предусмотрены послабления. Таможенные льготы на импорт оборудования и сырья оформляются через профильное министерство: предприятие с промышленной лицензией может претендовать на освобождение по позициям, которые идут в производство, а не на перепродажу.

Резидент свободной зоны находится в более простом положении. Пока товар внутри зоны, пошлины приостановлены; они возникают только при выпуске на материк. Эта же логика делает зону удобной для схем с переработкой давальческого сырья.

Отдельный инструмент режим временного ввоза сырья и оборудования: он подходит для монтажа, испытаний, выставочных образцов и переработки под последующий вывоз. Оформляется с обеспечением и возвратом при вывозе в срок.

Сертификация продукции и защита интеллектуальной собственности

Обязательная сертификация строится на схемах эмиратского регулятора и стандартах GSO, действующих в странах Залива. Историческое название органа по стандартизации, ESMA, всё ещё встречается в документах, хотя функции переданы министерству промышленности. Для регулируемых категорий продукции нужен сертификат соответствия и маркировка.

Для пищевой продукции, косметики и части фармацевтики отдельным треком идёт Halal-сертификация продукции. Без неё выход в розницу и на экспорт в мусульманские страны закрыт, а получить её проще на стадии проектирования технологии, чем перестраивать процесс потом.

Отдельно стоит национальный бренд Made in Emirates. Это добровольная маркировка для товаров с подтверждённым уровнем локализации, которая работает как аргумент в тендерах и в переговорах с сетями.

Интеллектуальная собственность регистрируется на федеральном уровне: товарные знаки, патенты, промышленные образцы. Правило простое: регистрируйте знак до выхода на рынок, а не после, поскольку приоритет определяется датой подачи.

Персонал, эмиратизация и визы

Рабочих нанимают по квоте, которая зависит от площади производственных помещений и профиля. Оформление идёт через MOHRE, зарплаты выплачиваются через систему защиты зарплат, задержки блокируют выдачу новых разрешений.

Эмиратизация Emiratisation касается материковых компаний, зарегистрированных в министерстве труда. Работодатели с пятьюдесятью и более сотрудниками обязаны довести долю граждан страны в квалифицированных ролях до десяти процентов к концу 2026 года, прибавляя по два процентных пункта в год. Незакрытая позиция обходится в девять тысяч дирхамов ежемесячно, то есть 108 тысяч за год. Компании с двадцатью-сорока девятью сотрудниками в четырнадцати отобранных секторах нанимают фиксированное число граждан. Резиденты свободных зон под эти квоты, как правило, не подпадают, и для трудоёмкого производства это весомый аргумент при выборе юрисдикции.

Визы: собственник получает инвесторскую, персонал рабочие. Golden Visa для инвесторов на десять лет доступна при вложениях от установленного порога и по представлению уполномоченных органов, причём промышленные проекты рассматриваются благосклонно. Виза даёт спонсорство супруге, детям и родителям, каждому резиденту оформляется Emirates ID.

По зарплатам ориентир такой: линейный персонал из Южной Азии обходится в несколько тысяч дирхамов в месяц с учётом жилья и питания, инженерный состав в разы дороже. Жильё для рабочих либо арендуется в специализированных городках, либо предоставляется зоной.

Финансирование и государственная поддержка

Ключевой институт Emirates Development Bank. Банк выделил тридцать миллиардов дирхамов на приоритетные промышленные направления: агротехнологии и продукты питания, фармацевтику, электронику и электрооборудование, нефтехимию, изделия из резины и пластика, машиностроение, водородные проекты, медицинские и космические технологии. Отдельно государство договорилось с национальными банками о льготном финансировании малых и средних промышленных предприятий.

Вторая опора программа локализации. Сертификат ICV повышает шансы в закупках госкомпаний, а для поставщиков крупнейших государственных заказчиков он стал обязательным. Считается балл по доле местных закупок, инвестиций, добавленной стоимости и найму граждан страны, а подтверждается аудированной отчётностью по международным стандартам.

Третий элемент программа технологической трансформации: софинансирование внедрения решений четвёртой промышленной революции, от автоматизации до промышленного интернета вещей. Плюс ежегодный форум Make it in the Emirates, где публикуют перечни продукции, которую государство и госкомпании готовы законтрактовать у местных производителей.

Сколько стоит открыть производство в ОАЭ в 2026 году

Цифры ниже рыночные ориентиры, а не официальный прейскурант: каждая зона считает пакет под конкретный проект, а лицензионный сбор зависит от набора видов деятельности.

Сверх этого закладывайте оборудование и его доставку, монтаж, подключение мощностей, сертификацию, оборотные средства на закупку сырья и жильё для персонала. Для компактной сборочной линии реалистичный бюджет первого года начинается от полумиллиона дирхамов, для полноценного цеха с собственным зданием счёт идёт на миллионы.

Риски, ошибки и подводные камни

Собрал то, что чаще всего ломает бюджет и сроки промышленного проекта.

Стоит ли открывать производство в Эмиратах

Проект оправдан, когда сходится хотя бы одно из трёх. Первое: вы целитесь в рынок Залива и Африки, и близость к портам сокращает логистику. Второе: ваша продукция попадает в приоритетные направления, а значит доступны финансирование и преференции в закупках. Третье: у вас экспортная модель, где нулевая ставка и возврат НДС дают ощутимую экономию.

Идея сомнительна, если расчёт строится только на низких налогах при сбыте в СНГ. Ведение такой компании обойдётся дороже ожидаемой экономии. Логистика съест выигрыш, а требования к реальному присутствию не позволят держать пустую оболочку. Зарегистрировать организацию или создать компанию в Эмиратах имеет смысл там, где есть настоящая операционная деятельность.

Как агентство MIGRON помогает запустить производство в ОАЭ

MIGRON Business Services сопровождает промышленные проекты от идеи до первой отгрузки: подбираем юрисдикцию и площадку под технологию и энергопотребление, а не под минимальный бюджет, помогаем с кодами деятельности и промышленной лицензией, ведём внесение в промышленный реестр, сопровождаем согласования, открытие счёта, налоговую регистрацию и визы для владельца, семьи и персонала. Отдельное направление структурирование под нулевую ставку с соблюдением требований к присутствию. Гарантируем корректную подготовку документов и сопровождение на каждом этапе; решения по лицензиям и разрешениям принимают государственные органы Эмиратов. Если вы планируете открытие производства в Дубае или другом эмирате, начнём с разбора проекта и подбора рабочей схемы.

Пройдите быстрый опрос для получения персонального предложения.

Спасибо за ответы!
Теперь мы можем оказать консультацию БЕСПЛАТНО конкретно для Вашего случая

Оставьте свой номер телефона, чтобы мы Вам дозвонились*

Как срочно нужно получить ВНЖ / Emirates ID?

В течении месяца

В течении 3 месяцев

В течении полугода

В течении года

Сколько человек нуждаются в консультации по ВНЖ / EmiratesID ?

Один

С супругом \ супругой

С супругом \ супругой и детьми

С родителями

Группа людей

Примерный среднемесячный доход?

$3,000-$5,000

$5,000-$10,000

$10,000-$20,000

Свыше $20,000

Другое (Нет данных)

Уровень образования или сертификаты?

Бакалавр

Магистр

PhD / Кандидат наук

Профессиональная степень (MBA, MD, и др.)

Профессиональные сертификаты (CFA, PMP, и др.)

Отраслевые сертификации

Нет международных сертификатов и образования

Выберите вашу категорию?

Высококвалифицированный специалист

Предприниматель / Инвестор

Freelance / Удаленный работник

Инвестор в недвижимость

Деятель искусств / культуры

Спортсмен высокого уровня

Пенсионер

Другое (Нет профессионального статуса)

Основная цель получения ВНЖ / EmiratesID ?

Долгосрочное проживание

Работа и развитие карьеры

Открытие и развитие бизнеса

Инвестиции и недвижимость

Воссоединение с семьей

Пенсионное резиденство

Где вы сейчас проживаете?

ОАЭ

Россия

Казахстан

Другая страна

Есть ли у вас виза?

Да, резидентская

Да, туристическая

Да, рабочия

Нет

Другое

В какой валюте вы бы хотели вести расчеты?

Дирхамы

Доллары

Рубли

Евро

Криптовалюта

Другое

Нужен ли вам офис в ОАЭ?

Да

Нет

Не знаю

Регион работы компании?

Только ОАЭ

За пределами ОАЭ

Весь мир

Другое

Какую фризону вы рассматриваете для регистрации компании?

IFZA

RAKEZ

AJMAN

DMCC

Maydan

Shams

Помочь с выбором

Какое направление (ниша) вашего бизнеса?

Агенство недвижимости

Маркетинг / IT

Продажа одежды / аксессуаров

Управляющая компания

Услуги в ОАЭ

Продажа электроники

FMCG (товары повседневного спроса)

Фриланс

Другое

Какая услуга вас интересует ?

Регистрация компании в ОАЭ

Emirates ID / ВНЖ / Резиденство ОАЭ

Банковский счёт в ОАЭ

Легализация документов для ОАЭ

Бухгалтерия / кадры / финансы и аудит

Другие услуги

Далее

Частые вопросы