Открытие промышленной компании в Industrial City of Abu Dhabi (ICAD)

Содержание

• Что такое Industrial City of Abu Dhabi (ICAD)
• Где находится ICAD и почему логистика решает
• Типы лицензий и виды деятельности
• Требования и документы для открытия компании
• Пошаговая регистрация компании в ICAD
• Сроки регистрации компании в ICAD
• Стоимость регистрации и ведения бизнеса
• Налогообложение в ICAD
• Резидентские визы для учредителей и сотрудников
• Продление лицензии и удалённая регистрация
• Чем ICAD отличается от других свободных зон ОАЭ
• Помощь MIGRON Business Services
• Часто задаваемые вопросы

На сорока квадратных километрах в промышленном районе Мусаффа работают сотни заводов: сталь, нефтегаз, пищевка, стройматериалы. Это Industrial City of Abu Dhabi (ICAD) — специализированная свободная зона для производства. Здесь иностранец может открыть завод или фабрику со 100-процентным владением, без пошлин на импорт оборудования и с прямым выходом на порт. Ниже разбираем, как проходит регистрация промышленной фирмы в ICAD: лицензии, документы, сроки, деньги, налоги и визы.

Что такое Industrial City of Abu Dhabi (ICAD)

ICAD — это индустриальный кластер в эмирате Abu Dhabi, застроенный под тяжёлое и среднее производство. Территорию заложила корпорация ZonesCorp (Abu Dhabi Zones Corporation), учреждённая правительством эмирата в 2004 году. В сентябре 2022-го профильные индустриальные площадки ZonesCorp вошли в состав KEZAD Group (Khalifa Economic Zones Abu Dhabi) под управлением AD Ports Group — так активы объединили в единый оператор экономических зон.

По классификации Департамента экономического развития Абу-Даби (ADDED) площадка входит в число официальных свободных зон эмирата наряду с ADGM, Masdar City и KEZAD. Статус Free Zone (свободная экономическая зона, СЭЗ) даёт бизнесу конкретные права: полное иностранное владение, репатриацию капитала и прибыли, освобождение от таможенных пошлин на ввоз и вывоз. Резидентов у площадки уже свыше двухсот, от металлургов до пищевых брендов.

Вся территория поделена на кластеры ICAD I, II, III (плюс развиваемые IV и V; пятый отдан автопрому). Каждый производственный кластер Абу-Даби обеспечен дорогами, электричеством, газом, водой и связью, а глубоководный порт Мусаффы обслуживает грузы напрямую.

Где находится ICAD и почему логистика решает

Площадка лежит на юго-западе города, в промзоне Мусаффа. Отсюда близко и до международного аэропорта, и до морских терминалов. Для экспортёра это ключевой довод.

Соседний интегрированный хаб KEZAD стоит вплотную к порту Халифа — одному из самых быстрорастущих контейнерных портов мира. Khalifa Port и логистика связаны с промзоной автотрассами и железной дорогой Etihad Rail, поэтому экспорт из порта Халифа и импорт сырья в промзону идут без длинных плеч. Готовую продукцию грузят в контейнер почти у ворот завода — это режет расходы на доставку и сроки. Такая связка «производство плюс порт» и делает промышленную зону Абу-Даби привлекательной для тех, кто работает на внешние рынки.

Типы лицензий и виды деятельности

Базовый разрешительный документ здесь — промышленная лицензия в Абу-Даби. Она покрывает производство, переработку и сборку; сопутствующая торговля и сервис оформляются как связанные активности. Профиль площадки: именно выпуск продукции, а не чистый трейдинг.

Какие направления заходят в ICAD:

• металлургия, сталь, металлоконструкции — базовая тяжёлая промышленность в ОАЭ;
• нефтегазовый сервис и оборудование;
• производство стройматериалов: цемент, бетон, отделка, металлопрокат;
• химическая промышленность в ОАЭ, пластики и полимеры;
• пищевое производство в Абу-Даби — для него обычно нужна халяль-сертификация производства по нормам ОАЭ;
• автопром и комплектующие (кластер ICAD V);
• энергоёмкие производства, которым важны стабильная генерация и крупные площади.

Под каждый профиль подбирают активности из перечня оператора — от этого зависят требования к площадке, экологические согласования и допуски гражданской обороны.

Требования и документы для открытия компании

Чтобы зарегистрировать компанию, инвестор проходит стандартный набор проверок: вид деятельности из разрешённого списка, физическая площадка (участок, склад или готовый цех), договор аренды, а для отдельных производств — экологические стандарты Абу-Даби и разрешения по промбезопасности (OSHAD). Без реального помещения промышленную лицензию не выдают.

Что готовят к подаче:

• копии загранпаспортов учредителей и директора, фотографии на белом фоне;
• бизнес-план с описанием производства, мощностей и планом выпуска;
• структура владения с указанием конечных бенефициаров (UBO);
• договор аренды участка или помещения (lease);
• для действующих резидентов ОАЭ — копии резидентской визы и Emirates ID;
• заявление на выбранные активности и учредительные документы.

По опыту скажу: чаще всего процесс тормозит именно бизнес-план и подтверждение источника средств, а не сама подача. Заложите время на сбор корпоративных бумаг материнской структуры, если учредитель — юрлицо.

Пошаговая регистрация компании в ICAD

Порядок действий выстроен последовательно: пропустить шаг нельзя, каждый следующий опирается на предыдущий.

Как открыть завод в Абу-Даби по шагам:

1. определить вид деятельности и сверить его с перечнем разрешённых активностей;
2. выбрать организационно-правовую форму — обычно FZ-LLC или филиал иностранной фирмы;
3. зарезервировать торговое название и получить предварительное одобрение;
4. подобрать участок либо цех, согласовать землю под застройку в ICAD и подписать договор аренды;
5. подать пакет в лицензионный центр площадки, оплатить сборы;
6. получить промышленную лицензию и сертификат аренды объекта;
7. оформить иммиграционную карту предприятия (establishment card);
8. запустить визовый процесс для учредителей и персонала, открыть корпоративный счёт;
9. при стройке — пройти согласование проекта, подключить коммуникации, получить сертификаты пожарной и промышленной безопасности и запустить производство.

Сроки регистрации компании в ICAD

Сроки зависят от формата. Если фирма арендует готовый склад или цех, лицензию реально оформить за несколько недель после сбора документов. А вот проект со строительством собственного завода на выделенном участке растягивается на месяцы: добавляются проектирование, экологические и строительные согласования, подключение сетей. Резервирование названия и предварительное одобрение обычно проходят быстро, дальше темп задаёт готовность площадки и полнота пакета.

Стоимость регистрации и ведения бизнеса

Единого прайса нет: цена собирается из лицензии, аренды и виз. По данным профильных консультантов, само создание фирмы с промышленной лицензией стартует ориентировочно от 25 000–35 000 дирхамов, но это без стоимости земли, аренды цеха и визовых сборов.

Основная статья расходов на ведение бизнеса — недвижимость. Аренда производственных помещений и склады в Абу-Даби тарифицируются по площади; для крупных заводов практикуется долгосрочная аренда земли на десятки лет, что даёт предсказуемую экономику проекта. Отдельно закладывайте коммуналку (энергоёмкие линии тянут счёт вверх), зарплаты, страхование и ежегодное продление лицензии.

Из чего складывается бюджет:

• лицензия и регистрационные сборы оператора;
• аренда участка, цеха или склада;
• establishment card и визовые квоты;
• подключение и потребление энергии, воды, газа;
• жильё для персонала, если производство трудоёмкое.

Налогообложение в ICAD

Корпоративный налог в ОАЭ ввели с 1 июня 2023 года федеральным декрет-законом № 47 от 2022 года. Ставка составляет 9% на прибыль свыше 375 000 дирхамов и 0% на прибыль ниже этого порога. Корпоративный налог для заводов работает по этой же логике.

У резидентов свободной зоны есть отдельный режим. Ставка 0% на квалифицируемый доход доступна только компании со статусом Qualifying Free Zone Person (QFZP) и лишь при выполнении всех условий: реальное присутствие в зоне, квалифицируемая деятельность, аудит, соблюдение лимита de minimis (не более 5% выручки или 5 млн дирхамов от неквалифицируемых операций). Сам по себе статус фризоны автоматического нуля не гарантирует — доход вне перечня облагается по 9%. Перечень квалифицируемых и исключённых видов деятельности задан Ministerial Decision 229 of 2025.

НДС в стране равен 5%. Ввоз оборудования и сырья на территорию свободной экономической зоны идёт без таможенных пошлин, а таможенное оформление в Абу-Даби для внутренних операций между резидентами зон упрощено. Налоговые льготы KEZAD и статус СЭЗ вместе и формируют ту самую низкую налоговую нагрузку, ради которой производственники идут в Эмираты. Личный подоходный налог в UAE отсутствует — весомый аргумент для релокации в Объединенные Арабские Эмираты.

Резидентские визы для учредителей и сотрудников

После выпуска лицензии компания получает establishment card и становится спонсором виз. Дальше по каждому работнику оформляют разрешение на труд через MOHRE, резидентскую визу через ICP и Emirates ID. Количество виз привязано к площади объекта и одобренной деятельности; точную квоту подтверждает оператор.

Для трудоёмких заводов рядом организованы labor camps для рабочих и общежития для персонала в ОАЭ: жильё под управлением оператора расположено недалеко от промзоны. Крупный инвестор может претендовать на десятилетнюю Golden Visa, а квалифицированные специалисты — на пятилетнюю Green Visa. Так бизнес-иммиграция в Абу-Даби связывает производство и легальное проживание семьи в одном контуре. Замечу по практике: гарантировать выдачу визы не может ни один консультант, решение принимает госорган; наша задача — корректно оформить документы.

Продление лицензии и удалённая регистрация

Промышленная лицензия действует год и продлевается ежегодно. К сроку продления держат в порядке договор аренды, страховки и разрешительные сертификаты — просрочка грозит штрафами и приостановкой. Продлить документ можно, не приезжая, если делами занимается представитель.

Открыть фирму дистанционно тоже реально: подготовку пакета, подачу и переписку с оператором ведёт доверенное лицо по доверенности. Личное присутствие обычно требуется для биометрии на визу и, в ряде банков, для открытия счёта. То есть саму организацию создают удалённо, а очно закрывают лишь отдельные шаги.

Чем ICAD отличается от других свободных зон ОАЭ

Сравнение ICAD и KIZAD упирается в специализацию. ICAD заточен под тяжёлое и энергоёмкое производство и крупные заводы. KIZAD (в составе KEZAD) сильнее в логистике, торговле и экспорте за счёт прямой связки с портом Халифа. Мусаффа как старый промрайон удобна малому и среднему бизнесу из-за гибкости и цены.

Для экспортно-логистической модели ближе KIZAD, для полноценного завода с тяжёлыми линиями — ICAD. Опция Dual Licence через ADDED частично снимает границу, позволяя производить в зоне и продавать на материковый рынок.

Помощь MIGRON Business Services

MIGRON Business Services сопровождает регистрацию и ведение промышленных компаний в свободных зонах ОАЭ: подбираем зону и активности под ваш профиль, готовим пакет документов, ведём переписку с оператором и налоговыми органами, помогаем с визами и продлением лицензии. Гарантируем корректную подготовку документов и сопровождение на каждом шаге — от выбора кластера до запуска производства.

Пройдите быстрый опрос для получения персонального предложения.

Спасибо за ответы!
Теперь мы можем оказать консультацию БЕСПЛАТНО конкретно для Вашего случая

Оставьте свой номер телефона, чтобы мы Вам дозвонились*

Как срочно нужно получить ВНЖ / Emirates ID?

В течении месяца

В течении 3 месяцев

В течении полугода

В течении года

Сколько человек нуждаются в консультации по ВНЖ / EmiratesID ?

Один

С супругом \ супругой

С супругом \ супругой и детьми

С родителями

Группа людей

Примерный среднемесячный доход?

$3,000-$5,000

$5,000-$10,000

$10,000-$20,000

Свыше $20,000

Другое (Нет данных)

Уровень образования или сертификаты?

Бакалавр

Магистр

PhD / Кандидат наук

Профессиональная степень (MBA, MD, и др.)

Профессиональные сертификаты (CFA, PMP, и др.)

Отраслевые сертификации

Нет международных сертификатов и образования

Выберите вашу категорию?

Высококвалифицированный специалист

Предприниматель / Инвестор

Freelance / Удаленный работник

Инвестор в недвижимость

Деятель искусств / культуры

Спортсмен высокого уровня

Пенсионер

Другое (Нет профессионального статуса)

Основная цель получения ВНЖ / EmiratesID ?

Долгосрочное проживание

Работа и развитие карьеры

Открытие и развитие бизнеса

Инвестиции и недвижимость

Воссоединение с семьей

Пенсионное резиденство

Где вы сейчас проживаете?

ОАЭ

Россия

Казахстан

Другая страна

Есть ли у вас виза?

Да, резидентская

Да, туристическая

Да, рабочия

Нет

Другое

В какой валюте вы бы хотели вести расчеты?

Дирхамы

Доллары

Рубли

Евро

Криптовалюта

Другое

Нужен ли вам офис в ОАЭ?

Да

Нет

Не знаю

Регион работы компании?

Только ОАЭ

За пределами ОАЭ

Весь мир

Другое

Какую фризону вы рассматриваете для регистрации компании?

IFZA

RAKEZ

AJMAN

DMCC

Maydan

Shams

Помочь с выбором

Какое направление (ниша) вашего бизнеса?

Агенство недвижимости

Маркетинг / IT

Продажа одежды / аксессуаров

Управляющая компания

Услуги в ОАЭ

Продажа электроники

FMCG (товары повседневного спроса)

Фриланс

Другое

Какая услуга вас интересует ?

Регистрация компании в ОАЭ

Emirates ID / ВНЖ / Резиденство ОАЭ

Банковский счёт в ОАЭ

Легализация документов для ОАЭ

Бухгалтерия / кадры / финансы и аудит

Другие услуги

Далее

Часто задаваемые вопросы