Регистрация компании в Expo City Dubai (ECDA)

Содержание

• Что такое Expo City Dubai
• Особенности расположения Expo City Dubai
• Типы лицензий и виды деятельности
• Форматы размещения и пакеты услуг
• Требования для открытия компании
• Необходимые документы
• Пошаговая инструкция открытия компании
• Сроки регистрации
• Стоимость регистрации и ведения деятельности
• Налогообложение
• Можно ли зарегистрировать компанию дистанционно
• Преимущества Expo City Dubai по сравнению с другими свободными зонами
• Помощь MIGRON

Среди довольно специфичных СЭЗ ОАЭ существует одна по-настоящему уникальная. ECD построена на базе инфраструктуры, оставшейся в пределах крупного экспоцентра. Чем можно заниматься на территории бывшего Expo 2020, и как получить лицензию, — объясняем в статье.

Что такое Expo City Dubai

Это инновационный деловой и городской кластер, созданный на территории всемирной выставки Expo 2020. После завершения международного мероприятия власти эмирата в 2022 году приняли Закон № 14, официально учредивший специальную экономическую территорию и управляющий орган Expo City Dubai Authority. Новый район вошел в число пяти ключевых городских центров Генерального плана развития города.

Управляющая администрация получила отдельный юридический статус, финансовую и административную автономию, а также полномочия по лицензированию, регулированию и надзору за деятельностью резидентов. В рамках закона были созданы административная территория и отдельная свободная зона, функционирующие по собственным нормативным правилам. Управление также отвечает за развитие инфраструктуры, привлечение инвестиций, контроль строительства и организацию международных мероприятий.

Концепция района базируется на идее «города будущего» под слоганом «Connecting Minds, Creating the Future». После завершения выставки часть павильонов, общественных пространств и технологических объектов была преобразована в деловые центры, офисные площадки и инновационные хабы. Власти эмирата сохранили интеллектуальный и цифровой контент выставки как основу дальнейшего развития территории.

Особое внимание уделяется экологичности, цифровым технологиям и устойчивому развитию. Многие здания района построены с применением энергоэффективных решений, а городская инфраструктура спроектирована так, чтобы большинство объектов находились в пределах 15-минутной пешеходной доступности. Это создает комфортную среду для технологических стартапов, креативных агентств, исследовательских центров и международных корпораций.

Особенности расположения Expo City Dubai

Район занимает земли на юге эмирата рядом с международным аэропортом Аль-Мактум и крупными транспортными магистралями. Территория имеет прямой доступ к нескольким ключевым автомагистралям, связывающим деловые районы, морские порты и логистические узлы страны. Дополнительным преимуществом считается собственная станция метро, которая обеспечивает удобное сообщение с другими районами города.

Благодаря логистической инфраструктуре район подходит для торговли, консалтинга, цифровых сервисов, организации мероприятий и трансграничных операций. При этом сама территория ориентирована прежде всего на инновационные, сервисные и технологические проекты, а не на тяжелое промышленное производство.

Внутри района работают рестораны, кафе, фитнес-залы, конференц-площадки и общественные пространства. Бывшие павильоны Expo 2020 были преобразованы в административные и коммерческие комплексы, сохранив футуристическую архитектуру. За счет этого территория стала привлекательной не только для деловой активности, но и для международных мероприятий, форумов и отраслевых выставок.

Типы лицензий и виды деятельности

Администрация зоны предлагает несколько категорий лицензий, каждая из которых предназначена для определенных направлений деятельности.

Наиболее востребованной считается сервисная лицензия, подходящая для консалтинга, IT-услуг, маркетинга, образования и профессиональных сервисов. Стоимость такой лицензии составляет 10 000 AED в год.

Коммерческая лицензия позволяет заниматься торговыми операциями. Вариант с одной группой деятельности стоит 10 000 AED ежегодно, а лицензия на две группы — 13 000 AED.

Для компаний, работающих одновременно в нескольких товарных категориях, предусмотрена general trading license стоимостью 25 000 AED в год.

Промышленная лицензия предназначена для производственных направлений и стоит 15 000 AED. Аналогичная стоимость действует для логистической лицензии, ориентированной на цепочки поставок, хранение и дистрибуцию.

Отдельная e-commerce license стоимостью 30 000 AED позволяет вести электронную торговлю и цифровую коммерцию.

Для удаленщиков и самозанятых специалистов предусмотрен freelancer permit за 7 000 дирхамов ежегодно. Такое разрешение подходит для дизайнеров, фотографов, веб-разработчиков, музыкантов, журналистов, PR-специалистов, аналитиков, инфлюенсеров и консультантов.

Форматы размещения и пакеты услуг

Одним из преимуществ территории считается наличие готовых пакетных решений. Они включают лицензию, аренду рабочего пространства и административные услуги. Базовый Business Hub Package 1 рассчитан на сервисные и коммерческие направления и предусматривает использование общего рабочего места с ограниченным доступом.

В пакет входят предварительное одобрение, регистрационные процедуры, лицензия сроком на один год и рабочее пространство. Стоимость составляет (в эквиваленте) 12 520 евро в год, продление обходится примерно в 12 500 евро. Квота на визы в этом варианте отсутствует, а корпоративная карта не включена.

Business Hub Package 2 дополнительно предусматривает corporate card и квоту на четыре визы. Стоимость такого решения составляет 17 570 евро ежегодно, а продление — около 17 100 евро. Расходы на визы оплачиваются отдельно, однако коммунальные платежи и сервисные сборы уже включены в стоимость пакета.

Для крупных резидентов доступен Premium Multi-Purpose Package с трехлетней лицензией. Он рассчитан на арендаторов площадей от 250 кв. м и предусматривает размещение в частных офисах, торговых помещениях и объектах общественного питания. В пакет входят регистрационные сборы, корпоративная карта на три года и лицензия сроком на три года. Стоимость решения достигает 38 020 евро, а невозвращаемый депозит составляет 500 евро.

Требования для открытия компании

1. Основным требованием считается выбор разрешенного направления деятельности. Администрация самостоятельно регулирует список допустимых операций и определяет условия лицензирования. Для отдельных направлений могут потребоваться дополнительные согласования профильных государственных органов.

2. Заявителю необходимо определить юридическую структуру. Обычно используются варианты Free Zone Establishment, Free Zone Company, филиал иностранной организации или индивидуальная структура для фрилансеров. В зависимости от выбранной формы различаются требования к капиталу, числу учредителей и корпоративным документам.

3. Обязательным условием для большинства лицензий является аренда рабочего пространства внутри территории. Это может быть flexi desk, коворкинг, отдельный офис или крупная коммерческая площадь. Исключение сделано только для некоторых форматов freelancer permit, где аренда может носить необязательный характер.

4. Для оформления виз требуется регистрация в электронной миграционной системе и соблюдение визовых квот. Количество разрешений на проживание зависит от выбранного пакета и размера арендуемого помещения.

Необходимые документы

Для получения лицензии необходимо предоставить стандартный пакет личных и корпоративных документов. Фактически, во всех случаях дополнительно требуется бизнес-план. Особенно это актуально для технологических проектов, инвестиционных структур и регулируемых направлений. Если деятельность связана с финансами, образованием, медициной или промышленностью, потребуются дополнительные разрешения профильных органов.

На этапе предварительного согласования администрация запрашивает заявление на регистрацию и письмо-предложение по аренде помещения. После предварительного одобрения подписывается договор аренды и предоставляются финальные корпоративные документы. Затем оплачиваются регистрационные и лицензионные сборы.

Пошаговая инструкция открытия компании

На первом этапе определяется вид деятельности и выбирается подходящая лицензия. От этого зависит дальнейшая структура проекта, требования к офису и размер обязательных платежей. Одновременно подбирается формат рабочего пространства:

• flexi desk,
• место в коворкинге,
• полноценный офисный блок.

Следующим этапом становится резервирование торгового наименования. После одобрения имени подается заявление на получение предварительного согласования. Затем заявитель загружает документы через портал администрации, оплачивает первоначальные сборы и направляет регистрационную форму. После проверки выдается preliminary approval. На этой стадии также согласовываются параметры аренды помещения.

После предварительного одобрения подписывается договор аренды и оплачиваются регистрационные и лицензионные платежи. По завершении проверки администрация выдает лицензию, сертификат инкорпорации и корпоративную карту. Далее можно приступать к оформлению банковского счета, виз и операционной деятельности.

Сроки регистрации

Для стандартных сервисных и коммерческих направлений процесс обычно занимает от 5 до 7 рабочих дней. Оформление виз обычно занимает еще несколько рабочих дней после выдачи лицензии. В стоимость визового пакета часто включаются медицинское обследование и выпуск Emirates ID.

Стоимость регистрации и ведения деятельности

Итоговые расходы зависят от типа лицензии, формата офиса и количества виз. Базовая сервисная лицензия стоит около 10 000 дирхамов в год, тогда как general trading license начинается от 25 000 дирхамов. Электронная коммерция и локальные инвестиционные структуры обходятся примерно в 30 000 AED ежегодно.

Аренда flexi desk или пространства в коворкинге стоит от 8 000 до 12 000 дирхамов ежегодно. Корпоративная карта и регистрационные сборы добавляют еще около 2 тысяч дирхамов. Невозвращаемый application fee (депозит) составляет 500 AED. Стоимость рабочей визы варьируется от 2 500 до 5 000 AED. Цена зависит от срока действия и того, находится ли заявитель внутри страны или за ее пределами. В пакет обычно включаются медицинское обследование и оформление Emirates ID.

Налогообложение

Компании, работающие внутри зоны, могут пользоваться преимуществами налогового режима, предусмотренного для квалифицированных free zone entities. При соблюдении требований законодательства квалифицированный доход освобождается от корпоративного налога. Ставка корпоративного налога в стране составляет 9%, однако квалифицированный доход резидентов свободных зон может не подпадать под налогообложение. Для подтверждения статуса требуется наличие реального присутствия, сотрудников и операционной деятельности.

Подоходный налог для физических лиц отсутствует. Это остается одним из ключевых факторов привлекательности юрисдикции для международных предпринимателей и высокооплачиваемых специалистов. Также допускается полная репатриация прибыли и капитала. НДС по ставке 5% применяется при достижении установленного оборота в 375 000 дирхамов.

Можно ли зарегистрировать компанию дистанционно

Заявители могут подать документы, оплатить сборы и получить предварительное согласование без личного присутствия. Удаленно возможно оформить продление лицензии, внести изменения в учредительные документы и подать запрос на изменение видов деятельности. Администрация также позволяет дистанционно проводить передачу акций, смену директора и изменение названия структуры.

Для некоторых процедур все же может понадобиться личное присутствие, особенно на этапе открытия банковского счета или прохождения биометрических процедур для Emirates ID. Однако сама регистрационная часть в большинстве случаев может быть организована через представителя или консалтинговую компанию.

Пройдите быстрый опрос для получения персонального предложения.

Спасибо за ответы!
Теперь мы можем оказать консультацию БЕСПЛАТНО конкретно для Вашего случая

Оставьте свой номер телефона, чтобы мы Вам дозвонились*

Как срочно нужно получить ВНЖ / Emirates ID?

В течении месяца

В течении 3 месяцев

В течении полугода

В течении года

Сколько человек нуждаются в консультации по ВНЖ / EmiratesID ?

Один

С супругом \ супругой

С супругом \ супругой и детьми

С родителями

Группа людей

Примерный среднемесячный доход?

$3,000-$5,000

$5,000-$10,000

$10,000-$20,000

Свыше $20,000

Другое (Нет данных)

Уровень образования или сертификаты?

Бакалавр

Магистр

PhD / Кандидат наук

Профессиональная степень (MBA, MD, и др.)

Профессиональные сертификаты (CFA, PMP, и др.)

Отраслевые сертификации

Нет международных сертификатов и образования

Выберите вашу категорию?

Высококвалифицированный специалист

Предприниматель / Инвестор

Freelance / Удаленный работник

Инвестор в недвижимость

Деятель искусств / культуры

Спортсмен высокого уровня

Пенсионер

Другое (Нет профессионального статуса)

Основная цель получения ВНЖ / EmiratesID ?

Долгосрочное проживание

Работа и развитие карьеры

Открытие и развитие бизнеса

Инвестиции и недвижимость

Воссоединение с семьей

Пенсионное резиденство

Где вы сейчас проживаете?

ОАЭ

Россия

Казахстан

Другая страна

Есть ли у вас виза?

Да, резидентская

Да, туристическая

Да, рабочия

Нет

Другое

В какой валюте вы бы хотели вести расчеты?

Дирхамы

Доллары

Рубли

Евро

Криптовалюта

Другое

Нужен ли вам офис в ОАЭ?

Да

Нет

Не знаю

Регион работы компании?

Только ОАЭ

За пределами ОАЭ

Весь мир

Другое

Какую фризону вы рассматриваете для регистрации компании?

IFZA

RAKEZ

AJMAN

DMCC

Maydan

Shams

Помочь с выбором

Какое направление (ниша) вашего бизнеса?

Агенство недвижимости

Маркетинг / IT

Продажа одежды / аксессуаров

Управляющая компания

Услуги в ОАЭ

Продажа электроники

FMCG (товары повседневного спроса)

Фриланс

Другое

Какая услуга вас интересует ?

Регистрация компании в ОАЭ

Emirates ID / ВНЖ / Резиденство ОАЭ

Банковский счёт в ОАЭ

Легализация документов для ОАЭ

Бухгалтерия / кадры / финансы и аудит

Другие услуги

Далее

Преимущества Expo City Dubai по сравнению с другими свободными зонами

Одним из главных преимуществ считается ориентация на инновации, устойчивое развитие и технологические отрасли. В отличие от многих традиционных зон, здесь формируется современная урбанистическая экосистема с акцентом на AI, green tech, медиа и креативные индустрии.

По сравнению с DIFC территория предлагает более низкий порог входа и существенно меньшие расходы на запуск. При этом процесс оформления лицензии обычно быстрее и проще, особенно для сервисных направлений. Для стартапов и небольших международных команд это становится серьезным преимуществом.

В сравнении с DMCC площадка отличается более выраженной технологической и инновационной специализацией. DMCC ориентирован прежде всего на торговлю и масштабные международные операции, тогда как Expo City Dubai делает ставку на гибкость, коворкинги и развитие экосистемы нового поколения.

Дополнительным плюсом считается связь с наследием Expo 2020. Район уже обладает глобальной узнаваемостью, развитой инфраструктурой и международными контактами. Власти активно используют связи, сформированные во время всемирной выставки, для привлечения инвестиций, партнерств и международных проектов.

Помощь MIGRON

Эксперты компании готовят регистрационные документы, взаимодействуют с администрацией зоны и координируют процесс получения предварительных согласований. Это особенно важно для проектов с нестандартной деятельностью, международными учредителями и корпоративными структурами.

Дополнительно MIGRON оказывает поддержку при открытии банковских счетов, оформлении резидентских виз, продлении лицензий и внесении изменений в корпоративные документы. При необходимости специалисты помогают организовать дистанционное оформление и подобрать решение под конкретную бизнес-модель.