В Объединенных Арабских Эмиратах продолжается активная модернизация миграционной системы, направленная на привлечение инвесторов и упрощение процедур получения резидентства. В Дубае запущена единая цифровая платформа, объединяющая услуги Главного управления по делам резидентов и иностранцев (GDRFA) и Земельного департамента (DLD).
Новая система позволяет инвесторам оформлять визы, связанные с недвижимостью, через единый интерфейс. Речь идет о таких форматах, как «золотая виза» на 10 лет, резидентство для пенсионеров и стандартные визы для владельцев недвижимости. Интеграция баз данных обеспечивает проверку прав собственности в режиме реального времени, что значительно ускоряет процесс и снижает административную нагрузку.
Реформа является частью более широкой стратегии цифровизации государственного управления. Власти стремятся превратить иммиграционные процедуры в логичное продолжение инвестиционной деятельности, где покупка актива напрямую связана с получением резидентского статуса. Это повышает прозрачность и делает систему более предсказуемой для международных инвесторов.
Дополнительным шагом стало упрощение условий получения Золотой визы. Теперь вместо обязательной оплаты 50% стоимости недвижимости допускается банковская гарантия на сумму от 2 млн дирхамов. Это существенно снижает порог входа и позволяет инвесторам получать долгосрочный вид на жительство еще на этапе покупки или даже строительства объекта.
Эксперты отмечают, что такие изменения уже стимулируют спрос на рынке недвижимости. Девелоперы фиксируют рост интереса со стороны международных покупателей. В сравнении с европейскими программами, где требования ужесточаются, подход ОАЭ выглядит более гибким и ориентированным на еще более активное привлечение капитала.
