Переезд в Дубай (ОАЭ) на ПМЖ

Содержание

• Можно ли переехать жить в Дубай на ПМЖ
• Основания для получения резидентской визы
• Почему переезжают в Дубай
• Стоит ли переезжать в Дубай
• Сколько стоит переезд на ПМЖ в ОАЭ
• Как переехать в Дубай на ПМЖ
• Практические советы
• Выводы

Объединенные Арабские Эмираты давно превратились из экзотической страны «для туризма» в надежную локацию для жизни. Почему же профессионалы (из разных сфер) и состоятельные лица выбирают Дубай, и какая стоимость «пропуска» в эту вестернизированную исламскую страну.

Можно ли переехать жить в Дубай на ПМЖ

В привычном нам понимании постоянного места жительства (ПМЖ) в Объединенных Арабских Эмиратах не существует. В стране принята система резидентских виз, которые дают право жить и работать в стране, но всегда имеют ограниченный срок действия. Второй важный аспект — визы привязаны к основанию их выдачи. Например, получение депендент визы по браку в случае расторжения брака или при смерти спонсора визы приведет (пусть и не сразу) к аннулирования права на ПМЖ.

Следует также различать две процедуры: получение визы и получение Emirates ID. основанием для длительного проживания в стране служит именно виза: инвестора, фрилансера и т.д. Для получения конкретной визы требуются соответствующие документы и финансовые отчисления. Но подтверждением права на ПМЖ является пластиковая карта Emirates ID — это и есть документ резидента, который необходимо запросить после первичного одобрения визы.

Продление резидентской визы возможно неограниченное количество раз, но при этом статус резидента ОАЭ сохраняется только при действующем основании — будь то трудовой контракт, владение компанией или объектом недвижимости. Конечно, всегда изменить категорию визы. Например, приехать в страну в качестве наемного сотрудника, а несколько лет спустя получить Золотую визу за инвестиции в недвижимость.

Основания для получения резидентской визы

Трудоустройство в дубайской компании — самый распространенный вариант переезда специалистов в Дубай из России и других стран СНГ. Процесс начинается с получения официального оффера от работодателя. Компания-спонсор оформляет въездную рабочую визу (с ограничением по времени на 60 дней). За двухмесячный срок следует пройти медицинский осмотр, сдать биометрию, подтвердить в местных органах власти свое трудоустройство, а затем получить ПМЖ в ОАЭ. Рабочая резидентская виза обычно выдается на 2–3 года. При любой смене работодателя (даже после неожиданного увольнения) статус приходится переоформлять. То есть в кратчайшие сроки найти новую работу или придется уехать из страны.

Резидентом ОАЭ можно стать, создав собственную компанию. Открытие бизнеса возможно как в одной из более чем 40 свободных экономических зон (Free Zones), так и на материковой территории (Mainland). В свободных зонах действуют льготные правила: 100% владение иностранными гражданами, льготное налогообложение, упрощенная отчетность. Оформление бизнес-визы связано с регистрацией компании и арендой офиса (включая виртуальные офисы в некоторых зонах).

Покупка недвижимости — один из самых быстрых способов получить разрешение на ПМЖ ОАЭ. Если сумма сделки составляет от 750 тыс. дирхамов, доступна 2-летняя виза собственника. При покупке жилья стоимостью более 2 миллионов дирхамов инвестор вправе получить Золотую визу на 10 лет. Программа Golden visa обладает одним огромным преимуществам. ПМЖ через покупку такой недвижимости в Дубае позволяет резидентам находиться в стране менее шести месяцев в году.

Семейное спонсорство позволяет оформить резидентскую визу супругу, детям и родителям при условии, что спонсор уже имеет действующую резиденцию. У владельцев Golden Visa список членов семьи, которых можно спонсировать, шире, чем у обычных виз. Переезд в ОАЭ на ПМЖ по учебе в вузах также дает право на студенческую резидентскую визу, обычно на 1 год с ежегодным продлением.

Почему переезжают в Дубай

Причины релокации в Дубай различны, но существует два несомненных аспекта, актуальные для всех экспатов. Первое — это качество жизни в сочетании с отсутствием подоходного налога. Если в большинстве стран налог на заработок составляет 10–30%, то в ОАЭ он равен нулю. Таким образом, и инвесторы, и бизнесмены, и наемные рабочие могут жить в современной стране с высоким уровнем жизни (Эмираты — это не Бали и не Сербия) и при этом экономить приличную сумму из своих доходов.

Безопасность — еще один ключевой фактор, который важен для многих при выборе ПМЖ. Дубай стабильно входит в рейтинги самых безопасных городов мира. Сочетание строгих законов и надежных экстренных служб делают эмират привлекательным для семей с детьми.

Предпринимателям Дубай предлагает простые процедуры регистрации компаний, льготные условия в свободных экономических зонах и возможность вести бизнес по всему миру. Причем либеральные условия созданы и для миллионных международных корпораций, и для стартапов, которые начинают работу в маленьком офисе.

Стоит ли переезжать в Дубай

Решение о переезде в Дубай зависит от бюджета и готовности адаптироваться к особенностям эмиратской жизни. Ключевые плюсы региона можно разделить на объективные и субъективные. К первым относится мягкий климат в зимние месяцы (октябрь–апрель), безопасность и высокий уровень сервисов, нулевая ставка подоходного налога. Если жить в стране долго, всё это будет влиять на общее восприятие.

К условно субъективным преимуществам Дубая относится, например, возможности карьерного роста в международной среде. Население эмирата на 85% состоит из экспатов, и многие из них принадлежат к бизнес-среде. Таким образом, в городе сложилась специфическая культурная общность, которая положительно относится к профессионалам, вне зависимости от паспорта.

Предприниматели оценят сравнительно простой доступ к глобальному бизнесу и инвестициям. Фрилансеры и удаленщики получают преимущество в виде низкого порога входа для получения соответствующих виз. Как видно, существует много способов, как переехать жить в Дубай.

Стоит учитывать и плюсы и минусы ПМЖ в эмирате. По сравнению с Россией (даже с Москвой), в Дубае высокая стоимость жизни. Летом город накрывает экстремальная жара с температурой до +50°C. Для некоторых западных жителей покажутся строгими культурные и правовые ограничения: скромный дресс-код в официальных учреждениях, правила употребления алкоголя, запрет на некоторые интернет-сервисы.

Сколько стоит переезд на ПМЖ в ОАЭ

Стоимость релокации в ОАЭ зависит от основания визы, количества членов семьи и выбранного района проживания.

• Виза: рабочая или бизнес-виза на 2–3 года — от 3 000 до 7 000 AED. Золотая 10-летняя виза стоит дороже: потребуются инвестиции от 2 млн AED.
• Медицинский тест и Emirates ID: примерно 1 000–1 500 AED.
• Цена медицинской страховки: от 1 500 AED в год на человека.
• Жилье: аренда квартиры-студии — от 3 000 AED в месяц, семейные апартаменты — от 6 000–8 000 AED.
• Коммунальные услуги и интернет: 600–1 000 AED в месяц.
• Продукты и транспорт: около 2 000–3 000 AED в месяц на семью.

Для одного человека минимальный стартовый бюджет — около 25 000 AED, для семьи из трех человек — 50 000–60 000 AED на переезд и первый месяц жизни. Чтобы точно подсчитать, сколько стоит переехать в Дубай, рекомендуется тщательно проанализировать не только базовые траты (на жилье, еду), но и учесть расходы, обусловленные оформлением документов.

Как переехать в Дубай на ПМЖ

Процесс переезда в Эмираты можно условно разделить на несколько этапов.

1. Определение основания для визы. Следует выбрать, на каком основании будет получена резидентская виза. Это может быть трудовой контракт, покупка недвижимости, открытие бизнеса, инвестиции, учеба, работа на зарубежную (т.е. не в ОАЭ) компанию на удаленке или работа в креативной среде (фриланс).
2. Подготовка документов. Обычно требуются: действующий загранпаспорт (срок действия минимум 6 месяцев), подтверждение дохода или права собственности на недвижимость. При семейном спонсорстве — свидетельства о браке или рождении, а в некоторых случаях — NOC (No Objection Certificate) от работодателя или супруга.
3. Подача заявления. Это можно сделать через работодателя, юридическую фирму, девелопера (при покупке недвижимости) или самостоятельно через миграционные службы Дубая (GDRFA — General Directorate of Residency and Foreigners Affairs).
4. Медицинский осмотр и биометрия. Обязательная процедура, включающая тест на инфекционные заболевания.
5. Оформление Emirates ID. Это ключевой документ резидента, который требуется для открытия личного банковского счета, чтобы арендовать жилье на длительный срок.

Срок оформления резидентства зависит от основания. Получение рабочей визы может пройти за 4 недели. Для приобретения резидентства за недвижимость или инвестиции может потребоваться 3 месяца.

Практические советы

Лучшее время, чтобы переехать в Эмираты, — с октября по апрель, когда в Дубае комфортный климат. Однако следует учитывать, что в стране чтут священный месяц Рамадан. В 2025 году этот период занял весь март. На протяжении месяца в стране резко ограничено не только проведение публичных светских мероприятий, но и деятельность официальных органов. Так что самый активный период работы с документами следует соотносить с днями месяца Рамадан (которые меняются ежегодно).

В первый месяц после переезда в ОАЭ стоит открыть банковский счет, оформить местную SIM-карту, привыкнуть к культурным особенностям (в том числе к законам об алкоголе и правилам поведения в общественных местах). Те, кто хочет самостоятельно управлять автомобилем, должны получить местное водительское удостоверение. Это правило распространяется именно на держателей Emirates ID. Туристы могут арендовать автомобили, имея только ВУ своей страны.

Выводы

Переезд в Дубай — на 100% целесообразное предприятие, если у релокантов достаточно средств или профессиональных навыков, чтобы закрепиться в эмирате с комфортом. Власти позволяют заниматься бизнесом, творчеством или получать пассивный доход со сдачи недвижимости в аренду.

В любом случае, следует помнить самое главное условие стабильного нахождения в стране. Соблюдение не только местных законов, но и культурных традиций. В Дубае нельзя, например, сдавать жилье, пожав друг другу руки и не уведомив об этом власти. Поэтому в таких специфических регионах, как ОАЭ, обязательно следует обращаться к опытным миграционным юристам. Специалисты MIGRON объяснят, какие документы нужны, чтобы переехать в Дубай на ПМЖ, что требуется для получения визы / Emirates ID, так и выступят финансовыми советниками при ведении бизнеса в стране.