Как купить готовый бизнес в Дубае

Содержание

• Что такое «готовый бизнес», и чем он отличается от регистрации новой компании
• Преимущества покупки готового бизнеса
• Почему стоит купить бизнес в ОАЭ
• Где можно купить компанию: материковая зона и фризоны
• Типы компаний, доступных к покупке
• Пошаговый процесс покупки компании в Дубае
• Этап 1. Определение целей и бюджета
• Этап 2. Поиск и анализ предложений
• Этап 3. Due Diligence
• Этап 4. Подписание договора
• Этап 5. Регистрация изменений
• Этап 6. Банковский счет и визы
• Особенности процедуры
• Финансовые аспекты сделки
• Языковые и культурные нюансы сделки
• Меры предосторожности при покупке бизнеса
• Помощь MIGRON

Законодательство ОАЭ позволяет владельцам бизнеса получить долгосрочные резидентские визы, а затем — оформить спонсорские визы для сотрудников своей компании и для собственной семьи. Однако процесс создания компании с нуля может оказаться таким утомительным и продолжительным, что рискнуть (особенно без знаний местного рынка) сможет далеко не каждый инвестор. Но можно сразу инвестировать в действующий бизнес. Разбираемся, как приобрести организацию в ОАЭ.

Что такое «готовый бизнес», и чем он отличается от регистрации новой компании

Под готовым бизнесом в Дубае подразумевают действующую организацию с активной лицензией, банковским счетом, персоналом и историей финансовых операций. В отличие от регистрации новой компании «с нуля», инвестор сразу получает всю инфраструктуру: офис, оборудование, клиентскую базу и действующие контракты.

Покупка готового бизнеса в ОАЭ избавляет от длительного процесса оформления. Предприниматель экономит время и силы, поскольку не потребуется согласований и запуска. Однако требуется провести тщательную проверку: компания может иметь скрытые долги, судебные споры или зависимость от поставщиков.

Регистрация новой организации, напротив, дает полную свободу выбора направления, структуры и стратегии. Однако это занимает больше времени и требует более сложных решений бюрократических вопросов с лицензированием, арендой и открытием счета.

Преимущества покупки готового бизнеса

Главное преимущество — экономия времени. Вместо нескольких месяцев на регистрацию и лицензирование руководство получает готовую компанию, которая (в идеале) может приносить прибыль с первого дня. Для этого, очевидно, необходимы отлаженные бизнес-процессы.

Неоспоримым достоинством является наличие устоявшейся клиентской базы и команды сотрудников, знакомых с местным рынком. Часто у таких компаний уже налажены отношения с поставщиками, подписаны долгосрочные договоры аренды и открыты корпоративные счета в банках, что особенно важно для нерезидентов. Такая (в некоторой степени, идеальная) модель позволяет развивать бизнес, избежав периода интеграции в рынок.

Покупка готовой компании обеспечивает получение визы инвестора и налогового резидентства ОАЭ, поскольку новый владелец сразу становится действующим предпринимателем с активами в стране.

Почему стоит купить бизнес в ОАЭ

Дубай остается одной из самых привлекательных юрисдикций для инвестиций. Экономика эмирата открыта для международного капитала (в т.ч. из России), налоговая политика лояльна, а система регулирования понятна и прозрачна. В стране отсутствует налог на доходы физических лиц, а корпоративный налог — один из самых низких в мире (9% при прибыли свыше 375 000 дирхамов).

Дубай обеспечивает удобный доступ к рынкам Ближнего Востока, Азии и Африки, а благодаря инфраструктуре мирового уровня и стабильной банковской системе остается международным бизнес-хабом. В условиях международных санкций ОАЭ остаются страной максимально открытой для российских инвестиций. Эту особенность используют многие импортеры (в Россию), чтобы наладить через ОАЭ поставки различных товаров.

Где можно купить компанию: материковая зона и фризоны

Покупка готового бизнеса возможна как на материке (Mainland), так и в свободных экономических зонах (Free Zones). Mainland-компании имеют право работать с клиентами внутри страны и участвовать в государственных тендерах, но для некоторых видов деятельности требуется местный партнер.

Компании в свободных зонах (например, DMCC, IFZA, JAFZA) предоставляют инвесторам 100% иностранное владение, освобождение от корпоративного налога и гибкие правила валютных операций, однако деятельность таких компаний обычно ограничена территорией зоны или экспортом. Выбор юрисдикции зависит от целей: для торговли и услуг чаще выбирают Mainland, для IT, консалтинга, логистики и электронной коммерции — Free Zones.

Типы компаний, доступных к покупке

В Дубае можно приобрести компании разных направлений — от небольших сервисных предприятий до крупных структур с международными контрактами.

На территории ОАЭ наиболее востребованы бизнесы в сферах:

• торговли и логистики;
• общепита и гостиничного бизнеса;
• недвижимости и консалтинга;
• IT и электронной коммерции;
• здравоохранения, образования и услуг.

Стоимость готовых компаний сильно варьируется: малый бизнес можно купить от 50 000 дирхам (не считая стоимости оформления). Некоторые прибыльные рестораны, клиники или производственные предприятия стоят миллионы долларов.

Пошаговый процесс покупки компании в Дубае

Этап 1. Определение целей и бюджета

Инвестор должен заранее определить: зачем ему бизнес — ради прибыли, переезда или масштабирования. На этом же этапе важно установить бюджет, включая цену компании, налоги, юридические расходы и оплату сопровождения.

Этап 2. Поиск и анализ предложений

Подбор вариантов ведется через лицензированных брокеров и специализированные онлайн-платформы. После первичного отбора проводится анализ финансовых отчетов, клиентской базы, договоров и состояния активов.

Этап 3. Due Diligence

Это ключевой этап, включающий финансовую, юридическую и налоговую проверку. Анализируются банковские выписки, контракты, задолженности, лицензии, судебные дела и даже визовая история сотрудников.

Этап 4. Подписание договора

На основе результатов проверки составляется договор купли-продажи, где фиксируются цена, порядок оплаты, обязательства сторон и гарантии продавца. Часто подписывается соглашение о неразглашении (NDA).

Этап 5. Регистрация изменений

После подписания сделки новые данные регистрируются в Департаменте экономического развития (DED) или администрации выбранной свободной зоны. Обновляется лицензия, устав и состав акционеров.

Этап 6. Банковский счет и визы

Покупателю необходимо открыть новый корпоративный счет, пройти банковский комплаенс и оформить визы на себя и сотрудников.

Особенности процедуры

Сделки по покупке бизнеса в ОАЭ регулируются Гражданским кодексом ОАЭ, законами об инвестициях и правилами каждой свободной зоны. Для иностранцев действуют благоприятные условия: разрешено 100% владение компанией, защита капитала и право на полное репатриирование прибыли. Однако в некоторых секторах (например, оборона, СМИ, телекоммуникации) могут действовать ограничения.

Все документы должны быть переведены на английский и арабский языки, нотариально заверены и легализованы. Особенно важно проверить: учредительные документы, бухгалтерскую отчетность, трудовые договоры и аренду.

Финансовые аспекты сделки

Финансовая сторона сделки включает не только оплату стоимости бизнеса, но и сопутствующие расходы — налоги, услуги юристов и аудиторов, регистрацию изменений, переводы и нотариальные сборы. С 2023 года в ОАЭ действует корпоративный налог в размере 9%, но большинство компаний в свободных зонах освобождаются от него при соблюдении условий деятельности внутри зоны.

НДС (5%) применяется к большинству операций, кроме экспорта и ряда льготных категорий. При желании можно оформить покупку частично за счет банковского кредита или привлеченного капитала, но банки требуют бизнес-план и подтверждение платежеспособности.

Языковые и культурные нюансы сделки

Деловая среда Дубая англоязычна, но юридические документы оформляются на английском и арабском. Все переводы должны выполняться сертифицированными переводчиками, аккредитованными в ОАЭ. При ведении переговоров важно учитывать местный деловой этикет: уважительное отношение, пунктуальность, соблюдение субординации и корректный тон в переписке имеют большое значение.

Меры предосторожности при покупке бизнеса

Инвестиции в компанию за рубежом — процесс, требующий особой осторожности. Прежде чем подписывать договор:

• убедитесь, что компания не имеет долгов и судебных ограничений;
• проверьте ее лицензии и регистрацию;
• свяжитесь с ключевыми клиентами и поставщиками, чтобы оценить реальное состояние дел;
• уточните условия аренды и возможность продления;
• закройте прежний банковский счет и откройте новый, чтобы избежать старых обязательств.

Помощь MIGRON

Специалисты MIGRON помогают инвесторам купить готовый бизнес в Дубае безопасно и прозрачно. Мы сопровождаем сделку на всех этапах — от проверки компании и перевода документов до оформления виз и банковских счетов.

С нашей помощью вы избежите юридических рисков, получите достоверную оценку бизнеса и сможете начать деятельность в ОАЭ уже через несколько дней после подписания договора.