В Абу-Даби и Дубай цифровые двойники переходят из лабораторий в практику городского управления. В Институте технологических инноваций (TII) разрабатывают виртуальные модели энергосистемы ОАЭ, которые с помощью ИИ и обработки данных в реальном времени позволяют моделировать сценарии — например, что произойдет при добавлении 100 тыс. электромобилей в центр столицы или как это повлияет на достижение углеродной нейтральности к 2050 году.
Цифровой двойник представляет собой виртуальную копию города или инфраструктуры, постоянно обновляемую данными с датчиков, спутников и подключенных устройств. Такие системы позволяют тестировать решения до их внедрения в реальности — от модернизации энергосети до перепроектирования районов с учетом климатических рисков и экстремальной жары. Однако для полноценной работы требуются масштабные массивы качественных данных, совместимые ИТ-системы и развитая вычислительная инфраструктура.
В Дубае технология развивается в рамках стратегии «умного города». Платформа Dubai Live, запущенная Digital Dubai, объединяет геопространственные и инфраструктурные данные различных ведомств. Лаборатория Digital Twin Futures Lab при поддержке Dubai Future Foundation тестирует инструменты моделирования, включая решения на базе Nvidia Omniverse. Эксперты отмечают, что ключевые вызовы связаны не только с качеством данных, но и с вопросами стандартизации, владения и управления цифровыми экосистемами.
Параллельно Дубай продвигает токенизацию недвижимости. Департамент земельных ресурсов Дубая совместно с компанией Ctrl Alt запустил вторичный рынок токенов, обеспеченных недвижимостью, на сумму около $5 млн. Около 7,8 млн токенов, привязанных к десяти объектам, доступны для торговли на регулируемой платформе с регистрацией в блокчейне XRP Ledger и хранением через Ripple Custody.
Инициатива является частью дорожной карты по токенизации 7% рынка недвижимости Дубая — около $16 млрд — к 2033 году. Власти рассчитывают, что блокчейн упростит учет прав собственности и расчеты, однако эксперты предупреждают о рисках фрагментарного регулирования и низкой ликвидности вторичного рынка. Тем не менее ОАЭ рассматривают цифровые двойники и токенизацию как элементы долгосрочной цифровой инфраструктуры, способной повысить устойчивость городов к климатическим и экономическим вызовам.
