24.04.2026

Время чтения: 8 мин.

Актуально на сентябрь 2026 года

Рейтинг статьи

10 +

лет опыта в области права ОАЭ

800 +

Emirates ID помогаем оформить ежегодно

150 +

компаний помогаем открыть в ОАЭ ежегодно

100 +

млн $ сохранили после оптимизации налогов

Регистрация компании в Dubai South Free Zone (DSFZ)

Содержание

Что такое DSFZ (Dubai South Free Zone)
Преимущества открытия бизнеса в DSFZ
Особенности расположения DSFZ
Какие виды деятельности разрешены в DSFZ
Требования для открытия компании в DSFZ
Необходимые документы
Пошаговая инструкция открытия компании в DSFZ
Сроки регистрации компании в DSFZ
Стоимость регистрации и ведения бизнеса в DSFZ
Можно ли зарегистрировать компанию в DSFZ дистанционно
Помощь MIGRON
Частые вопросы (FAQ)

Регистрация компании в Dubai South Free Zone (DSFZ)

Изначально в глобальной бизнес-среде Дубай сформировал репутацию важного логистического узла. Задолго до того, как жилая недвижимость стала привлекать иностранных инвесторов, крупные торговые и логистические компании использовали местные ресурсы для ведения бизнеса в Азии, Европе и Африке. И сегодня такие свободные экономические зоны, как DSFZ по-прежнему остаются важным связующим звеном для международной торговли.

Что такое DSFZ (Dubai South Free Zone)

Dubai South Free Zone (DSFZ), известная в прошлом как Dubai World Central (DWC), — это одна из крупнейших и наиболее динамично развивающихся свободных экономических зон в ОАЭ. Создана в 2006 году как масштабный инфраструктурный проект, ориентированный на развитие международного бизнеса, логистики, авиации и торговли. Сегодня DSFZ представляет собой полноценную экосистему для предпринимателей, где сочетаются деловая среда, жилые пространства и транспортная инфраструктура.

Свободная зона DSFZ занимает территорию около 145 квадратных километров и рассчитана на размещение сотен тысяч компаний и сотрудников. В отличие от многих других фризон, здесь реализована концепция «города внутри города», где бизнес, логистика и повседневная жизнь интегрированы в единое пространство. Это делает Dubai South Free Zone не просто площадкой для регистрации компании, а полноценной бизнес-средой.

Для иностранных инвесторов DSFZ — это возможность открыть компанию в Дубае со 100% иностранной собственностью, без необходимости привлекать местного партнера. При этом зона ориентирована как на малый и средний бизнес, так и на крупные международные корпорации, предлагая гибкие условия регистрации и ведения деятельности.

Преимущества открытия бизнеса в DSFZ

Ключевыми преимуществами (как и в других СЭЗ Дубая) являются 100% иностранная собственность, отсутствие корпоративного налога и возможность полной репатриации прибыли и капитала. Дополнительно отсутствуют валютные ограничения, что упрощает международные расчеты.

Отличительным фактором является логистический потенциал DSFZ. Благодаря близости к аэропорту и морскому порту компании получают доступ к глобальным рынкам и могут эффективно выстраивать цепочки поставок. В сравнении с другими СЭЗ Дубая, DSFZ особенно выгодна для логистического и торгового бизнеса.

Готовы открыть бизнес в ОАЭ без лишних хлопот?

Юрист Мигрон разберёт вашу идею и составит персональный маршрут регистрации. Ответчаем быстро.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением.

Особенности расположения DSFZ

Свободная экономическая зона находится между Дубаем и Абу-Даби, рядом с международным аэропортом Аль-Мактум (DWC) и в непосредственной близости от одного из крупнейших портов региона — Джебель-Али. Такое расположение делает DSFZ важным логистическим узлом не только в ОАЭ, но и во всем регионе MENA.

Близость к аэропорту и морскому порту обеспечивает компаниям быстрый доступ к международным рынкам. Это особенно важно для бизнеса, связанного с импортом, экспортом, транспортировкой и складированием товаров. Внутри DSFZ предусмотрены бизнес-парки, складские помещения, жилые комплексы и выставочные площадки.

Какие виды деятельности разрешены в DSFZ

Свободная экономическая зона Dubai South Free Zone предлагает широкий спектр направлений для ведения бизнеса. Она ориентирована на различные отрасли — от торговли и услуг до высокотехнологичных и промышленных проектов. Это делает DSFZ универсальной площадкой для предпринимателей с разными задачами.

Наиболее востребованными направлениями являются логистика, транспорт, международная торговля. Однако зона также активно развивается в сферах образования, IT, консалтинга, производства и услуг.

В DSFZ доступны различные типы лицензий:

торговая — для импорта, экспорта и дистрибуции,
сервисная — для оказания услуг,
промышленная — для производства,
авиационная и логистическая — для специализированных направлений.

Регистрация компании в Dubai South Free Zone (DSFZ)

Требования для открытия компании в DSFZ

Регистрация компании в Dubai South Free Zone предполагает соблюдение ряда стандартных требований, характерных для свободных зон ОАЭ. При этом DSFZ отличается относительно гибким подходом к инвесторам и минимальными барьерами для входа.

Отсутствие требований к обязательному уставному капиталу. Это позволяет предпринимателям запускать бизнес без значительных первоначальных вложений. Также допускается регистрация компании с одним учредителем, который может быть как физическим, так и юридическим лицом.
В DSFZ можно зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью или открыть филиал существующей компании.

Необходимые документы

Процедура регистрации компании в DSFZ требует подготовки базового пакета документов: помимо копии паспортов акционеров и директоров, требуются фотографии, описание планируемой деятельности и контактные данные. В ряде случаев может потребоваться предоставление учредительных документов, если речь идет о регистрации филиала или участии юридического лица.

Также может понадобиться подтверждение отсутствия возражений (NOC), если заявитель уже находится в ОАЭ по визе. Все документы подаются в администрацию свободной зоны, после чего начинается процесс рассмотрения заявки и подготовки лицензии.

Пошаговая инструкция открытия компании в DSFZ

Процесс регистрации компании в Dubai South Free Zone достаточно структурирован и включает несколько последовательных этапов. При правильной подготовке он проходит быстро и без существенных сложностей по шагам:

выбор вида деятельности и лицензии,
определение организационно-правовой формы,
подбор и регистрация названия компании, подготовка и подача документов,
получение лицензии и регистрационных документов

После завершения регистрации предприниматель получает полный пакет корпоративных документов, который позволяет начать ведение бизнеса в ОАЭ.

Сроки регистрации компании в DSFZ

При условии корректной подготовки документов и отсутствия дополнительных запросов со стороны регулятора процедура занимает от двух до трех недель. На практике сроки могут варьироваться в зависимости от сложности структуры компании, выбранного вида деятельности и необходимости дополнительных согласований. Например, лицензии, связанные с авиацией или логистикой, могут требовать более детальной проверки.

Dubai South Free Zone: ключевые параметры

Параметр	Значение
Прежнее название	Dubai World Central (DWC)
Расположение	Аль-Мактум — на юго-западе Дубая; рядом с аэропортом Аль-Мактум (DWC) и морскими портами
Специализация	Авиационная логистика, международная торговля, e-commerce, лёгкое производство, склады
Концепция	«Город внутри города» — бизнес, жильё и логистика интегрированы на единой территории
Ключевое логистическое преимущество	Прямой выход на аэропорт DWC + морские маршруты; идеально для цепочек поставок Азия–Европа–Африка
Формат компаний	Малый и средний бизнес, крупные международные корпорации; гибкие условия для обеих категорий
Регистрация дистанционно	Возможна для большинства форматов; личный визит — только для биометрии

Стоимость регистрации и ведения бизнеса в DSFZ

Стоимость открытия компании в Dubai South Free Zone считается конкурентоспособной по сравнению с другими свободными зонами Дубая. Итоговый бюджет зависит от выбранной лицензии, типа компании и необходимости аренды офиса или склада. Самая дешевая опция (без закрепленного офиса) обойдется в 12 500 дирхамов. В эту сумму включены: регистрационный сбор, получение лицензии и аренда коммерческого пространства.

В DSFZ доступны различные форматы — от flexi-desk до полноценных офисов и складов, что позволяет гибко управлять затратами на старте. Дополнительно необходимо учитывать ежегодные расходы на продление лицензии, аренду и бухгалтерское сопровождение.

Калькулятор стоимости услуг

Можно ли зарегистрировать компанию в DSFZ дистанционно

Регистрация компании в DSFZ может быть частично осуществлена дистанционно, что является важным преимуществом для иностранных предпринимателей. Большинство процедур, включая подачу документов и согласование структуры компании, возможно выполнить удаленно через консультантов.

Однако полностью дистанционный формат ограничен требованиями банков и миграционных органов. Для открытия банковского счета и получения резидентской визы, как правило, требуется личное присутствие в ОАЭ. Тем не менее при грамотной организации процесса предприниматель может минимизировать количество поездок. Использование доверенных представителей позволяет существенно упростить процедуру регистрации и сократить временные затраты.

Помощь MIGRON

MIGRON предоставляет комплексное сопровождение при регистрации компании в Dubai South Free Zone. Специалисты помогают подобрать оптимальную структуру бизнеса, определить подходящую лицензию и подготовить полный пакет документов. Эксперты учитывают особенности деятельности клиента, требования регуляторов и банков, а также текущие изменения в законодательстве ОАЭ. Это позволяет минимизировать риски отказов и ускорить процесс регистрации.

Сопровождение включает все этапы — от первичной консультации до открытия банковского счета и получения виз. В результате предприниматель получает не просто зарегистрированную компанию в DSFZ, а готовый инструмент для ведения международного бизнеса в Дубае.

Частые вопросы (FAQ)

Dubai World Central (DWC). Проект создан в 2006 году как масштабная инфраструктурная площадка под международный бизнес, логистику, авиацию и торговлю. Территория занимает около 145 квадратных километров и рассчитана на сотни тысяч компаний и сотрудников.

Требований к обязательному уставному капиталу нет, что снижает порог входа. Зарегистрировать компанию можно с одним учредителем — физическим или юридическим лицом. Доступны формат ООО и филиал уже существующего бизнеса.

12 500 дирхамов без закреплённого офиса. В сумму входят регистрационный сбор, лицензия и аренда коммерческого пространства. Дальше доступны форматы от flexi-desk до полноценных офисов и складов, плюс ежегодные расходы на продление и бухгалтерию.

Логистике и торговле. Рядом аэропорт Аль-Мактум и порт Джебель-Али, что даёт прямой выход на цепочки поставок Азия–Европа–Африка. Внутри зоны есть бизнес-парки, склады, жилые комплексы и выставочные площадки.

От двух до трёх недель при корректных документах и отсутствии запросов регулятора. Дольше рассматриваются авиационные и логистические направления — они требуют более детальной проверки. Ускоряет процесс заранее продуманная структура компании.