Почему выгодно заниматься бизнесом в Дубае

Объединенные Арабские Эмираты занимают видное место на картах зарубежных инвесторов. Миллионеры из США, Канады, Индии и Китая жаждут вложить деньги в экономику государства. И можно быть уверенным, что в ближайшие годы рост бизнес-сообщества ускорится. Почему это так — объясняем на примере города-оазиса Дубая.

Инвестиционный климат Дубая

Столица эмирата, как магнитом, притягивает инвесторов со всего мира. Не будет преувеличением сказать, что в Арабских Эмиратах созданы самые благоприятные условия для ведения бизнеса. Компании могут получить налоговые льготы: освобождение от уплаты НДС и корпоративного налога. Есть способ сравнительно просто открыть бизнес в одной из свободных экономических зон.

Поскольку внутри ОАЭ существует борьба за инвесторов, каждый эмират формирует уникальный бизнес-климат. В этом плане Дубай находится вне конкуренции, поскольку город-оазис предлагает уникальные возможности как в плане использования имеющейся инфраструктуры, так и в возможностях строительства принципиально нового бизнеса. К слову, большая часть свободных экономических зон ОАЭ располагаются внутри или в непосредственной близости к Дубаю.

Как итог благоприятного экономического климата, экономика Дубая демонстрирует стабильный рост. В первом квартале 2024 года ВВП вырос на 3,2%, в результате чего объем валового внутреннего продукта достиг 115 млрд дирхамов ОАЭ. Это $31 млрд — сравнимо с ВВП Кипра или Исландии.

Основные секторы экономики

• оптовая и розничная торговля — 28 млрд дирхамов,
• недвижимость — 11 млрд дирхамов;
• финансовый сектор — 10,5 млрд дирхамов.

Активно растет сфера туризма и услуг — на 5,9%, объемы обрабатывающей промышленности увеличились на 4,3%. С одной стороны, экономика Дубая демонстрирует стабильность в традиционных для эмирата областях, как торговля и строительство. С другой — стремится к диверсификации. Всё это формирует основу привлекательного инвестиционного климата.

Какие сферы активно развиваются в эмирате

Рассмотрим несколько примеров инвестиций в Дубай, в зависимости от финансовых возможностей предпринимателей.

1. Инициативы в области возобновляемой энергии

В последние годы Дубай поддерживает инициативы в области возобновляемой энергии. Расширяется использование зеленой энергии, особенно, солнечной. К 2030 году планируется построить Дубайский солнечный парк мощностью 5 ГВт, что в несколько раз мощнее крупнейших современных солнечных электростанций. В городе возводят новые жилые комплексы, в которых реализованы принципы устойчивого развития.

Хотя эту сферу можно считать относительно сложной, перспективы для инвесторов открываются практически безграничные. Дубай стремится достичь уровня в 75% чистой энергии к 2050 году, что требует инвестиций в возобновляемые технологии.

2. Инновации в сфере финтеха

Дубай лидирует в сфере региональных финтех-инноваций, здесь постоянно рождаются новые стартапы. Ведущие программисты и экономисты создают здесь продукты, которые находят применение как внутри ОАЭ, так и в других странах.

3. Инвестиции в ИИ и робототехнику

Занимая первое место в мире по прямым иностранным инвестициям в ИИ и робототехнику, Дубай привлек десятки миллиардов долларов в виде высокотехнологичных ПИИ.

4. Возможности финансового сектора

Это не самый очевидный, но относительно простой способ инвестиций в экономику Дубая, который доступен как юридическим, так и физическим лицам. Для доступа к финансовым инструментам понадобится открыть счет в Дубае. Эта задача требует особо тщательного исполнения. Сложность в том, что банковская система Арабских Эмиратов весьма консервативна. Банки проводят тщательный анализ заявителей (KYC), поэтому они могут запросить для проверки не самые очевидные документы.

Одна из ключевых задач банковской системы — избежать обвинения в отмывании средств. Поэтому менеджеры тщательно анализируют источник денег. Чтобы правильно подготовиться к подаче заявки на открытие счета в банке ОАЭ, обращайтесь к специалистам MIGRON. Мы работаем в Москве и в Дубае, поэтому можем проконсультировать в России и Эмиратах, как непосредственно, так и по телефону.

Первый вариант — инвестиции в Dubai Bank. Бизнес-модель базируется на двух утверждениях: надежности экономической системы ОАЭ (стабильный курс по отношению к доллару США) и стабильный процент по депозитам. Второй вариант — инвестиции в фондовый рынок в Дубае. Для покупки акций понадобится лицензия инвестора.

Инвестиции в недвижимость в Дубае

Самая популярная стратегия у российских инвесторов — инвестиции в недвижимость Дубая. В 2024 году рынок недвижимости Дубая продемонстрировал значительный рост. За 9 месяцев произведено 163 тыс. транзакций на рекордную сумму в 544 млрд дирхамов.

Несмотря на опасения части инвесторов относительно скорости роста цен на апартаменты и виллы, пока нет явных признаков, что рынок достиг пика. Напротив, после 2023 года еще больше инвесторов и высококвалифицированных специалистов стали переезжать в Дубай. Из-за этого спрос на жилые помещения по-прежнему превышает предложение.

Кроме того, правительство эмирата воплощает Стратегию сектора недвижимости Дубая 2033. Сегодня еще рано говорить, насколько амбициозные планы по увеличению доступной площади и суммарной стоимости жилых помещений будут реализованы. Можно с уверенностью сказать, что по мере достижения целей 2033 года, город сохраняет динамичную и надежную среду как для инвесторов, так и для жителей.

Выводы

Инвестиции в экономику Дубая можно назвать консервативным вложением денег. Хотя по таким параметрам, как стоимость квадратного метра жилья, наблюдается очень резкий рост, пока не видно признаков замедления экономики. Напротив, эмират привлекает инвесторов, которые развивают не только торговлю и недвижимость, но и такие перспективные сферы, как финтех (блокчейн), искусственный интеллект и возобновляемые источники энергии.

Стоит отметить, что лояльное отношение к зарубежным инвесторам со стороны правительства ОАЭ не означает общедоступность бизнес-продуктов. Напротив, банковская сфера и миграционная служба Дубая крайне скрупулезно изучают каждого потенциального инвестора. Чтобы правильно подготовиться к проверке государственными и частными органами, запишитесь на консультацию в MIGRON.