Как открыть компанию в Дубае нерезиденту

Открытие бизнеса в Дубае нерезидентом становится всё популярнее благодаря либерализации законодательства ОАЭ. Эмират предлагает привлекательные условия для старта и развития компаний, включая отсутствие налога на прибыль, гибкую правовую систему и развитую бизнес-инфраструктуру. Однако существует обширный список незнакомых или необычных правил, которые обязаны соблюдать иностранные предприниматели. В этой статье объясняем концепцию создания бизнеса в Дубае.

Почему стоит вести бизнес в ОАЭ нерезиденту

Дубай — один из ведущих финансовых и деловых центров мира. Эмират стал популярной локацией не только среди инвесторов Ближнего Востока, но и в глобальном масштабе. Начиная с переломного 2020 года ведущие западные и восточные экономики превратились в своего рода зоны риска для инвесторов. В одних случаях предпринимателям угрожает высокая инфляция и призрак рецессии, в других — растущие налоги и сокращение клиентской базы.

На этом фоне Дубай демонстрирует стабильное и предсказуемое развитие. Еще шесть — семь лет назад эмират был своего рода закрытым клубом, получить доступ в который могли только очень состоятельные бизнесмены. Сегодня нерезидентам гораздо проще создать компанию, причем как на «материке», так и в свободных экономических зонах.

Стоит сразу уточнить, что иностранцы в Дубае могут заниматься бизнесом в двух концептуально несхожих юрисдикциях. О различиях между ними мы скажем ниже. В этой статье «открытие компании в Дубае нерезиденту» относится к обоим вариантам, кроме разделов с разбором особенностей каждого из них. Вам не обязательно самостоятельно изучать различия самостоятельно. Запишитесь на бесплатную консультацию с юристами MIGRON и обсудите ваши условия со специалистом, который подскажет оптимальный способ открытия бизнеса.

В 2025 бизнес-среда Дубая обладает такими уникальными преимуществами для иностранных инвесторов:

Стратегическое положение на карте мира — возможность вести торговлю со всем Старым Светом.
Низкие налоги или даже нулевые ставки (в некоторых случаях).
Возможность 100% иностранного владения компанией.
Высокий уровень безопасности, стабильности и развитая инфраструктура.
Простота движения капитала и валют.

Выбор юрисдикции: Mainland или Free Zone

В Дубае доступны два варианта ведения бизнеса для нерезидентов — на материковой части (Mainland) и в свободных экономических зонах (Free Zone).

Mainland (материковая часть) позволяет вести деятельность на всей территории ОАЭ, включая сделки с государственными структурами и бизнесом за пределами свободных зон. Однако регистрация компании на Mainland более сложная, а требования к инвесторам более высокие.

Free Zone (свободные зоны) обеспечивают простую регистрацию, минимальные требования по капиталу и гибкую налоговую политику. Но при этом деятельность ограничена рамками самой зоны или экспортной торговли — прямое сотрудничество с клиентами в материковой части ОАЭ требует создания филиала или партнерства.

В недавнем прошлом существовало существенное различие между материковым бизнесом и компаниями в СЭЗ. Нерезиденты в юрисдикции эмирата могли открыть компанию только при наличии местного совладельца. Но в 2021 году это правило, в основном, было снято. Тем не менее, сохраняется перечень сфер, где возможности нерезидентов существенно ограничены.

СЭЗ изначально создавались для привлечения зарубежного капитала. Отметим также, что иностранцам гораздо проще получить лицензию фрилансера именно в свободных экономических зонах.

Регистрация компании на материке

Регистрация бизнеса на материковой части требует прохождения ряда этапов, включая выбор правовой формы, регистрацию названия и согласование с Департаментом экономического развития (DED). Важно учитывать, что не все виды деятельности доступны с одобрением «базовых» ведомств. Например, для компаний в сфере медицины, образования и права потребуется согласование с профильными министерствами.

Для регистрации компании необходимо иметь физический офис в пределах материковой части. Договор аренды должен быть зарегистрирован через систему Ejari (для Дубая). После подачи всех документов и осуществления платежей нерезидент получает бизнес-лицензию, и затем регистрирует компанию в Торгово-промышленной палате.

Регистрация компании в свободной зоне

Этот способ часто предпочитают нерезиденты, особенно те, кто планирует работать с зарубежными клиентами или экспортировать товары и услуги. Процедура регистрации в СЭЗ проще и быстрее.

Однако сперва требуется выбрать оптимальную свободную экономическую зону. В эмирате их насчитывается более двух десятков (например, DMCC, IFZA, UAQFTZ, DAFZA), и условия в каждой имеют свои особенности. Разобраться с правилами СЭЗ тоже помогут юристы MIGRON. Затем подбирается юридическая форма (FZE, FZCO и др.) и лицензия (коммерческая, профессиональная, промышленная и т.д.).

Компании во фризон тоже должны иметь физический адрес. Но правила более доступные. FZ предоставляют гибкие пакеты офисных пространств: от отдельных «столов» до помещений на несколько этажей.

После выбора названия компании и подготовки документов начинается этап подачи заявки. Важно предоставить бизнес-план, копии паспортов учредителей, форму подписи, устав, меморандум и прочие документы. После оплаты сборов и получения одобрений выдается лицензия и можно начинать оформление виз.

Пример стоимости: в UAQ Free Trade Zone регистрация может обойтись от 8000 дирхамов (около 2180 долларов США) за пакет без визы, с возможностью помесячной оплаты. Минимальные капитальные требования варьируются от 1000 до 150 000 дирхамов в зависимости от зоны.

Какие документы нужны нерезиденту для открытия компании в ОАЭ

Для регистрации бизнеса нерезиденту потребуется собрать ограниченный, но четкий перечень документов. Вот основной список:

Заполненная форма заявления, бизнес-план и предложения по названию компании.
Копии паспортов акционеров и директора, фотографии паспортного формата, подтверждение адреса проживания.

Дополнительно могут потребоваться:

Подтверждение источника финансирования (банковская справка или отчеты).
Учредительные документы, если компания создается от имени юридического лица.
Справка о наличии визы или въездного штампа в ОАЭ (если заявитель находится в стране).

Как стать резидентом ОАЭ через бизнес

После регистрации компании владелец бизнеса имеет право на получение резидентской визы ОАЭ и оформление Emirates ID — главного удостоверения личности в Эмиратах. Получение этого документа дает право на проживание, долгосрочную аренду недвижимости, владение недвижимостью и получение медицинской помощи.

Для получения визы необходимо:

иметь зарегистрированную компанию и лицензию;
оформить офис и контракт аренды;
пройти медицинский осмотр и сдать биометрию.

Виза выдается сроком до 2 лет с возможностью продления. Также доступны визы для членов семьи владельца бизнеса и сотрудников компании.

Выводы

Открытие компании в Дубае нерезидентом — это реальная возможность получить доступ к динамичному рынку, льготной налоговой системе и комфортной жизни в одном из самых современных мегаполисов мира. Независимо от выбранной юрисдикции, ОАЭ предоставляют широкие возможности для развития и глобальной экспансии бизнеса.

С грамотной подготовкой, правильным выбором Free Zone или материковой регистрации и пониманием всех процедур вы сможете создать стабильную и успешную компанию за короткий срок. Обращайтесь в MIGRON, чтобы начать процесс регистрации бизнеса.