Рынок недвижимости Арабских Эмиратов продолжает укреплять позиции как один из самых привлекательных в мире. В Дубае в третьем квартале 2025 года зафиксировано рекордное число сделок — 59 044 на сумму 169 млрд дирхамов, что позволило общему годовому показателю превысить прежний максимум еще до завершения года. Основной рост обеспечивают объекты на стадии строительства — на них приходится 68% активности. Особенно востребованы элитные виллы в районах Пальма Джумейра и Дубай Марина, что поддерживает высокую ликвидность сегмента люксовой недвижимости.
Абу-Даби показывает еще более впечатляющую динамику: количество сделок выросло на 76%, а их стоимость увеличилась более чем вдвое — до 25,3 млрд дирхамов. Цены на новых проектах в Яс-Айленд и Саадият-Айленд прибавили до 30% в годовом выражении. Высокий спрос приводит к росту арендных ставок — в столице они увеличились на 25% при ограниченном предложении.
Эксперты отмечают, что ОАЭ переходят от этапа стремительного импульсного роста к устойчивым инвестициям, ориентированным на конечного потребителя. Элитная недвижимость Дубая по-прежнему привлекает состоятельных инвесторов, а цены в Абу-Даби остаются в среднем на треть ниже дубайских, сохраняя потенциал дальнейшей капитализации.
В ноябре в ОАЭ отмечено укрепление не-нефтяного сектора экономики. Индекс S&P Global UAE PMI вырос до 54,8 — максимума за девять месяцев. Активный рост новых заказов стимулирует расширение производства и найма сотрудников. Компании сохраняют оптимизм в отношении будущего спроса.
На фоне стремительного увеличения населения и числа автомобилей возрастает и транспортная нагрузка. Согласно отчету INRIX, водители в Дубае в этом году потеряли в пробках 45 часов — на 10 часов больше, чем годом ранее. В ответ на вызовы правительство запускает масштабную инфраструктурную программу стоимостью 170 млрд дирхамов: модернизацию ключевых автомагистралей, расширение шоссе Этихад, Эмирейтс и Шейха Мухаммеда бин Заида, а также разработку новой федеральной трассы протяженностью 120 км.
