Правительство Дубая запустило пилотную фазу революционного проекта по токенизации недвижимости, который позволит превращать недвижимые активы в цифровые токены, размещенные на технологии блокчейн. Инициатором проекта выступил Земельный департамент Дубая (DLD) при участии Dubai Future Foundation (DFF) и Управления по регулированию виртуальных активов (VARA).
Это первый государственный проект на Ближнем Востоке, в рамках которого токенизация интегрируется напрямую в свидетельства о праве собственности. По словам генерального директора DLD Марвана Ахмеда Бин Галита, «токенизация представляет собой фундаментальное изменение в секторе недвижимости», упрощая процессы покупки, продажи и инвестирования. Проект соответствует стратегическому плану развития сектора недвижимости Дубая до 2033 года.
Согласно оценкам, токенизированная недвижимость может составить до 7% от всего рынка недвижимости эмирата, достигнув рыночной стоимости 60 миллиардов дирхамов ОАЭ (более 16 млрд долларов США) к 2033 году.
Как это работает
Механизм токенизации предусматривает перевод недвижимости в цифровую форму. Каждый актив делится на множество токенов — долей собственности, которые могут приобретаться инвесторами в зависимости от их бюджета. Эти токены можно покупать, продавать или передавать, как любые другие цифровые активы. Такой подход делает возможным долевое владение объектами недвижимости без необходимости покупки его целиком.
Проект токенизации недвижимости не только меняет способ владения и инвестирования, но и укрепляет позиции Дубая как глобального центра виртуальных активов. Он направлен на привлечение технологических компаний и инвесторов, развитие цифровой экосистемы и формирование прозрачного, высокотехнологичного сектора недвижимости.
